开发商违约如何维权
- 律师解析
- 对于发生开发商违约行为时，我们所采取的维权措施包括但不限于以下几种方式：首先，购房者有权依据自身情况考虑是否选择解约这条道路，在此过程中，开发商应当对其造成的违约责任进行承担自责，并按照约定支付相应的违约赔偿金额；其次，如果购房者抵触或者无法实际行使合同解除权的时候，他们可以根据房屋买卖合同中所列条款及规定，通过向相关仲裁机构提出申诉以及转向人民法院提起诉讼两大途径，来迫使开发商继续按照原合同规定履约；最后，当开发商持续无视和拒绝遵守法律义务的情况下，购房者还可向人民法院提起强制执行的申请，以维护自己的合法权益。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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