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买房了退房不给钱了吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
关于商品房退房是否能够成功退款的问题,答案无疑是肯定的。其次,若因为购房者自身因素而产生了退房意愿,他们有权与开发商协商解决此问题。倘若协商无果,那么便应依照合同中所订立的违约责任条款加以执行。遭遇购房合同时效性争议时,购房者有权选择退房,并要求出卖人全额退还已支付的首付款等相关款项。此外,在买卖双方达成共识,共同决定解除购房合同的情况下,消费者同样可以顺利完成退房手续,同时取回个人尚未使用的购房资金。最后,如果所签订的房屋买卖合同未能得到卖方恰当履行,从而导致合同解除,买方则有权据此要求退房并全额退回购房资金及相应赔偿金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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买房钱付了退房能退吗
实现退房操作方式:购房人与卖方协商解除交易合同,或合同及法律规定解约条件生效后向卖方发出书面退房通知,通知送达卖方时买卖合同自动解除,开始办理退房事宜。未达到退房条件无法退房,强行退房将面临违约责任追究、支付违约金。
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房产纠纷
买房了退房不给钱了吗
商品房退房可成功退款。因购房者原因需退房,可与开发商协商,协商无果则按合同违约责任条款执行。合同争议时,购房者有权退房并要求退款。双方协商一致解除合同,消费者可退房取回资金。卖方未履行合同导致解除,买方有权退房并全额退款及索赔。
1w浏览2024-04-17
买房了退房不给钱了吗
10w+浏览2024-07-26
买房首付给了怎样退房
退房流程如下:一、提交正式退房申请函。二、接请求后十五个自然日内,全力以赴完成手续。三、您决定撤回协议起的十五个公历日内,有责全额退还已交购房费,推进与贷款银行解约事宜。四、启动退房程序后,尽快返还所有购房款项,协助处理公积金管理机构或贷款银行还款事项。
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房产纠纷
买房了退房不给钱合法吗
购买方退出房产交易时,开发企业应归还所付款项。若开发商拒绝退款,购买方应先协商明确责任归属,促使退款。协商无果,购买方有权启动法律程序保护权益。
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买房了退房不给钱了怎么办
10w+浏览2024-07-30
买房给了订金怎幺退房
房屋购买定金退还操作如下:若双方达成共识并签订解约协议,可顺利退还定金及款项;若商议中存在分歧,且定金退还问题已构成严重违约行为,阻碍合同目的实现,则买方无权要求返还定金。购房者应了解合同条款,确保自身权益。如有争议,可依法解决。
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房产纠纷
买房了退房不给钱违法吗
购买房屋后决定退房,开发商应无条件退还购房款。如遇开发商拒绝,消费者应优先与其沟通协商,明确责任范围,争取顺利退款。若协商无果,消费者可依法向法院提起诉讼,捍卫自身权益。
1w浏览2024-04-17
买房了退房不给钱违法吗
10w+浏览2024-07-26
买房交了首付给退吗
在符合法律规定的前提下,若购房者和开发商协商一致解除合同并退回首付款,则首付款应退还。若合同未约定解除权,则不能随意解除,违约方需承担违约责任。对于首付款是否退还,需按合同条款判断。
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房产纠纷
买房了退房定金给退吗
交易过程中,购房者单方面违约退房,定金不退。但遇不可抗力无法签约或双方对合同条款无法达成共识导致无法签约,定金可退还。若卖方违约,购房者退房,卖方应双倍返还定金。这些规定旨在确保交易的公平性和双方权益的保护。
1w浏览2024-05-11
买房了退房不给钱合法吗
10w+浏览2024-07-26
买房定金给了怎么退
对于购房订金退还,建议与出售方友好协商。在以下五种情况下,购房者有权要求退还订金:开发商将已认购房屋转售他人、未获销售许可证导致合同无法签署或生效、双方就合同内容无法达成一致、关键条款约定不明确导致合同无法签署,以及因不可抗力事件导致合同未能签署。在这些情况下,开发商应依法退还购房者订金。
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房产纠纷
买房后如何退钱退房款给买方
购房者递交书面退房申请后,开发商须在15天内全额退还购房款,并负责协助解除贷款合同,期间可能代付月供本息,待手续完备后,开发商应尽快全额退还房款,并办理公积金或银行还贷手续。
1w浏览2024-04-08
买房退房了地产不给退钱怎么办
10w+浏览2024-09-21
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