律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房催告后多久起诉

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
3.8k浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首先,若出现开发商存在下列延迟交房情形之一时,卖方便拥有了追求法律权益的合法基础:1.卖方没有按照合同约定的时间内通知购买方接收房屋,甚至是在该时间段内未能达到交房的相关标准;2.即便卖方已经依照约定的期限通知购买方接收房屋,但购买方却发现该房屋未满足约定中的交房质量条件,因此而拒绝接收房屋钥匙,并提出要求赔偿由于开发商所导致的交付迟延所产生的财务损失;3.如果购买方按照当初签订的合同规定的交房时间收取了房屋,然而还是以房屋未能达到交付条件为由,向开发商寻求交付期延后的法律责任。接下来,当购买方察觉到开发商确实因为各种原因导致交房晚于原定日期,他们可以首先发送催告函,通过书面形式敦促尽快交付房屋。如果在发送催告信后的第三个月仍然未见进展,则买方可以选择向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳177****9266用户2分钟前已获取解答
苏州188****9990用户1分钟前已获取解答
南京181****8681用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125318人选择咨询律师
3995位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房催告后多久起诉
一键咨询
  • 155****6247用户2分钟前提交了咨询
    134****6877用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    141****3480用户2分钟前提交了咨询
    156****6141用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****6316用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    166****4743用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****0350用户3分钟前提交了咨询
    137****5242用户1分钟前提交了咨询
  • 133****3767用户2分钟前提交了咨询
    140****1424用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****3203用户3分钟前提交了咨询
    150****6476用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****7468用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****2776用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****3051用户1分钟前提交了咨询
    152****7660用户4分钟前提交了咨询
    134****5603用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    167****1177用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****2163用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****7151用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    143****6000用户3分钟前提交了咨询
    147****0337用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    136****3364用户2分钟前提交了咨询
    172****6245用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****6703用户3分钟前提交了咨询
    147****1018用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****1032用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****0715用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****2266用户3分钟前提交了咨询
    137****7370用户2分钟前提交了咨询
    164****2724用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    156****5077用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****2622用户2分钟前提交了咨询
    174****8517用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****1440用户1分钟前提交了咨询
    155****4132用户4分钟前提交了咨询
    144****5266用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****6268用户2分钟前提交了咨询
    154****8272用户3分钟前提交了咨询
    155****0556用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    135****8205用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****8505用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****8240用户1分钟前提交了咨询
    164****5746用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****2132用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****1043用户4分钟前提交了咨询
    132****7418用户3分钟前提交了咨询
    155****3218用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****3335用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****2744用户3分钟前提交了咨询
苏州135****1005用户4分钟前已获取解答
扬州134****6236用户4分钟前已获取解答
徐州156****9762用户4分钟前已获取解答
延期交房多久可以催告
若出卖方未能按期交付房产,经过买方多次函电催告之后仍然在三个月内未予履行的,那么买方有权申请解除合约。因此,自买方发出催告之日起,如果出卖方在三个月之内仍无法完成房屋交付,买方将会启动解除合同程序,同时向出卖方索回已支付的购房款项以及按照银行同期贷款利率计算的相应利息,并且还会要求对方支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房多久才能催告
在房屋竣工交房逾期达至购房人催告的第三个整月之后,业主要求退房将得到法律支持。业主应以书面形式向开发商提出催告,并就合同的最终履行期限达成协议。当催告时间超过三个月时,业主有权行使法定解除权,并要求开发商承担相应的违约责任。
1w浏览2024-04-26
延期交房多久可以发催告书
购房者有权在房屋交付逾期三个月催告期满后选择退房,应发出明确书面催告并与开发商商定最终履行期限。催告期满后,购房者可依法解除合同并要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房多久可以催告
若出卖方未能按期交付房产,经过买方多次函电催告之后仍然在三个月内未予履行的,那么买方有权申请解除合约。因此,自买方发出催告之日起,如果出卖方在三个月之内仍无法完成房屋交付,买方将会启动解除合同程序,同时向出卖方索回已支付的购房款项以及按照银行同期贷款利率计算的相应利息,并且还会要求对方支付违约金。
1w浏览2024-04-30
延期交房催告函怎么申请起诉
解决这一问题可通过双方友好协商或向法院提起民事诉讼。依据我国法律,法院将受理涉及财务关系和人身关系的民事诉讼案件,包括公民、法人、非营利性机构及组织间的纠纷。申请人可根据GDPR规定,在权益受侵害后选择直接向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
延期多久交房发催告函
在通常情况下,关于房屋延期交付并没有所谓的“最长期限”这个概念,必须明确地排除由无法预见且不可避免的因素所导致的延期现象。如果逾期交付超过了双方约定的交房期限,那么就应当从此时开始计算违约金。若逾期超过三个月之久,购买方将有权请求解除当前的购房合同。
1w浏览2024-04-30
延期交房催告后多久起诉
若开发商延迟交房,购买方有法律权益可追索。延迟情形包括未按约通知接收、房屋未达到约定质量、交付后未达到条件等。购买方可先发送催告函,若三个月内无进展,可向法院提起诉讼维护权益。
1w浏览2024-04-17
延期交房如何催告
购房者面对开发商逾期交房时,可先发书面催告,明确履约期限和义务。若催告后三个月内问题未解决,购房者依法可行使解除权,要求开发商承担违约责任,如支付违约金、赔偿经济损失等。
1w浏览2024-04-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡152****7474用户1分钟前已提交咨询
常州180****5264用户1分钟前已获取解答
南通134****5494用户2分钟前已提交咨询
连云港156****6549用户4分钟前已获取解答
扬州178****2385用户1分钟前已提交咨询
苏州177****4388用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换