延期交房是否退延期的钱
- 律师解析
- 具体情况需依据实际状况进行判断及决策。首先，对于期房未能按照预定时间交付的问题，能否选择退房，这主要取决于相关合同条款的具体约定。其次，若合同中并无明确规定，则应依照相关法律法规予以处理。在此种情况下，期房购买者有权督促开发商尽快完成房屋交付工作。如经多次催告后的三个月内，开发商仍无法按约履行交房义务，购买者便可向其提出退房申请，同时要求对方双倍返还定金或者支付相应的房款利息。若在催告后的三个月期限内，开发商依然未能履行交房义务，购买者有权选择退房。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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房屋买卖
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延期交房是否退延期的钱
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交房延期可否退房
业主在开发商未按期交房时，有权依据合同发送“房屋催交通知书”。若三个月内开发商仍未交付，业主可提退房申请，开发商需退还房款及活期利息，可能还需支付违约金。解除合同时，业主须先催告，开发商在合理期限内未履行义务或无合理解释，业主可退房并索赔违约金。特殊情况如开发商虽在合理期限后交付，业主仍可要求赔偿违约金。
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