买房退房没写违约金要给多少
- 律师解析
- 关于退房时所产生的违约金数额，其关键因素在于合同中的具体约定以及相关法律法规，并且在实际操作过程中，约定内容将会被视为最重要的参考依据。因此，当合同中对于违约责任进行了详细说明并明确了违约金金额时，应当严格依照其中的约定执行。而在未作出任何约定的情况下，则应参照相关法律法规来进行处理。通常来说，若在合同中并未对违约金的比例做出明确规定，那么该违约金的最高上限不应超过总金额的30%。在涉及到双方均存在过失的情况下，应根据各自的过错程度进行合理分配。此外，若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适度降低。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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