律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售合同协商书怎么写

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
4.8k浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于房地产预售合同的有效成立,必须具备以下关键要素:预售合同须明确约定了商品房所在的具体地理位置以及房产的具体名称;同时,该合同还应包含对所购房屋的基本特征、销售途径、价格、支付方式、交房日期与时段以及双方的违约责任等方面的详细说明。此外,卖方需在签订合同前收取买方交付的购房款项。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

大同177****5581用户2分钟前已获取解答
临汾177****9453用户1分钟前已获取解答
忻州178****9952用户4分钟前已获取解答
大同177****5581用户2分钟前已获取解答
临汾177****9453用户1分钟前已获取解答
忻州178****9952用户4分钟前已获取解答
大同177****5581用户2分钟前已获取解答
临汾177****9453用户1分钟前已获取解答
忻州178****9952用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125429人选择咨询律师
3776位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售合同协商书怎么写
一键咨询
  • 运城用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    172****7561用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    160****6430用户1分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    161****6438用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    146****0575用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    172****7561用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    160****6430用户1分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    161****6438用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    146****0575用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
  • 152****5800用户3分钟前提交了咨询
    132****3571用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    168****1438用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    173****2534用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    174****8830用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    161****2010用户2分钟前提交了咨询
    133****7760用户3分钟前提交了咨询
    160****0061用户1分钟前提交了咨询
    176****2875用户3分钟前提交了咨询
    165****8765用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    160****4643用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    174****4714用户1分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    168****8214用户4分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    137****0470用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    147****0862用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    148****5873用户3分钟前提交了咨询
    131****8030用户1分钟前提交了咨询
    170****6455用户3分钟前提交了咨询
    161****8035用户2分钟前提交了咨询
    172****4318用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    164****3318用户4分钟前提交了咨询
    143****2828用户2分钟前提交了咨询
    177****0135用户3分钟前提交了咨询
    152****8262用户4分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    142****2287用户1分钟前提交了咨询
    131****8528用户1分钟前提交了咨询
    176****5855用户3分钟前提交了咨询
    151****8188用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    132****6270用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    133****3171用户3分钟前提交了咨询
    147****5737用户2分钟前提交了咨询
    166****4234用户1分钟前提交了咨询
    145****5566用户4分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    152****0147用户4分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    155****3467用户3分钟前提交了咨询
    155****6683用户1分钟前提交了咨询
    165****6102用户3分钟前提交了咨询
    161****0247用户3分钟前提交了咨询
    134****7778用户4分钟前提交了咨询
    173****7754用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    173****4182用户4分钟前提交了咨询
    157****0711用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    166****8255用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    134****5261用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    135****5156用户2分钟前提交了咨询
    142****3060用户1分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    152****5800用户3分钟前提交了咨询
    132****3571用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    168****1438用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    173****2534用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    174****8830用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    161****2010用户2分钟前提交了咨询
    133****7760用户3分钟前提交了咨询
    160****0061用户1分钟前提交了咨询
    176****2875用户3分钟前提交了咨询
    165****8765用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    160****4643用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    174****4714用户1分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    168****8214用户4分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    137****0470用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    147****0862用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    148****5873用户3分钟前提交了咨询
    131****8030用户1分钟前提交了咨询
    170****6455用户3分钟前提交了咨询
    161****8035用户2分钟前提交了咨询
    172****4318用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    164****3318用户4分钟前提交了咨询
    143****2828用户2分钟前提交了咨询
    177****0135用户3分钟前提交了咨询
    152****8262用户4分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    142****2287用户1分钟前提交了咨询
    131****8528用户1分钟前提交了咨询
    176****5855用户3分钟前提交了咨询
    151****8188用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    132****6270用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    133****3171用户3分钟前提交了咨询
    147****5737用户2分钟前提交了咨询
    166****4234用户1分钟前提交了咨询
    145****5566用户4分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    152****0147用户4分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    155****3467用户3分钟前提交了咨询
    155****6683用户1分钟前提交了咨询
    165****6102用户3分钟前提交了咨询
    161****0247用户3分钟前提交了咨询
    134****7778用户4分钟前提交了咨询
    173****7754用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    173****4182用户4分钟前提交了咨询
    157****0711用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    166****8255用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    134****5261用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    135****5156用户2分钟前提交了咨询
    142****3060用户1分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
大同177****1711用户1分钟前已获取解答
吕梁188****8855用户3分钟前已获取解答
临汾181****4153用户2分钟前已获取解答
大同177****1711用户1分钟前已获取解答
吕梁188****8855用户3分钟前已获取解答
临汾181****4153用户2分钟前已获取解答
大同177****1711用户1分钟前已获取解答
吕梁188****8855用户3分钟前已获取解答
临汾181****4153用户2分钟前已获取解答
商品房预售合同协商书怎么写
预售房屋提前交付通常不视为违约,因交付日期常约定为时间段而非具体日期。提前交付属正常交房,不违约。但未经业主同意,超出预定交房期限则为违约行为。买卖双方应遵守协议,确保按时交房。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售协议范本
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 商品房买卖预售合同怎么写 出售方(甲方): 地 址:___________________________________ 邮 码:_______________ 电话:_____________ 购买方(乙方):_________________________ 姓名: 性 别: 出生 年 月 日 国藉: 身份证号码: 地址: 邮 码: 电话: 协 议 书 第一条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。 地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。 第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天: 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/㎡,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。 付款方式:乙方按甲方指定收款银行: 帐户名称:________________帐号:_______________ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条 乙方如未按本合同 第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同 第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日 第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。 第十一条 后面的附表 一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民裁判; 第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方:____________  乙 方:____________ 代 表:____________  代 表:____________ 年 月 日  年 月 日
3.2w浏览
商品房预售合同书是什么
商品房预售合同是买卖双方就未来商品房交付和款项支付达成的协议。合同生效需满足:主体合法,即具备完全民事行为能力;内容真实,无欺诈胁迫;形式合规。合同主体资格和形式合法性具有特殊性,需遵循相关法律法规。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售协议范本
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 商品房买卖预售合同怎么写 出售方(甲方): 地 址:___________________________________ 邮 码:_______________ 电话:_____________ 购买方(乙方):_________________________ 姓名: 性 别: 出生 年 月 日 国藉: 身份证号码: 地址: 邮 码: 电话: 协 议 书 第一条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。 地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。 第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天: 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/㎡,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。 付款方式:乙方按甲方指定收款银行: 帐户名称:________________帐号:_______________ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条 乙方如未按本合同 第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同 第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日 第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。 第十一条 后面的附表 一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民裁判; 第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方:____________  乙 方:____________ 代 表:____________  代 表:____________ 年 月 日  年 月 日
3.2w浏览
商品房预售合同要书面的吗
购房者在正式提交退房申请后,开发商应在15个工作日内退还全部房款。满足退房条件并递交申请后,一般可在半月内完成退房手续。期间,开发商负责办理相关行政手续,购房者需注意防范开发商拖延办理时间。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售协议范本
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 商品房买卖预售合同怎么写 出售方(甲方): 地 址:___________________________________ 邮 码:_______________ 电话:_____________ 购买方(乙方):_________________________ 姓名: 性 别: 出生 年 月 日 国藉: 身份证号码: 地址: 邮 码: 电话: 协 议 书 第一条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。 地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。 第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天: 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/㎡,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。 付款方式:乙方按甲方指定收款银行: 帐户名称:________________帐号:_______________ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条 乙方如未按本合同 第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同 第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日 第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。 第十一条 后面的附表 一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民裁判; 第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方:____________  乙 方:____________ 代 表:____________  代 表:____________ 年 月 日  年 月 日
3.2w浏览
商品房预售合同书丢了怎么办
商品房预售合同遗失后,已完成预售登记手续,需在报纸发布遗失公告后,告知开发商协助撤销预售登记。注销登记步骤务必向签署该预售合同之开发单位进一步咨询确认。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售协议范本
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 商品房买卖预售合同怎么写 出售方(甲方): 地 址:___________________________________ 邮 码:_______________ 电话:_____________ 购买方(乙方):_________________________ 姓名: 性 别: 出生 年 月 日 国藉: 身份证号码: 地址: 邮 码: 电话: 协 议 书 第一条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。 地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。 第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天: 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/㎡,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。 付款方式:乙方按甲方指定收款银行: 帐户名称:________________帐号:_______________ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条 乙方如未按本合同 第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同 第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日 第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。 第十一条 后面的附表 一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民裁判; 第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方:____________  乙 方:____________ 代 表:____________  代 表:____________ 年 月 日  年 月 日
3.2w浏览
商品房预售合同怎么写,有哪些注意事项
商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。确认开发商已经取得商品房预售许可证。确认开发商制定的格式条款是否公平。明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。明确约定抵押权的处理方式。明确面积误差的处理结算办法。及时办理相关登记手续。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售协议范本
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 商品房买卖预售合同怎么写 出售方(甲方): 地 址:___________________________________ 邮 码:_______________ 电话:_____________ 购买方(乙方):_________________________ 姓名: 性 别: 出生 年 月 日 国藉: 身份证号码: 地址: 邮 码: 电话: 协 议 书 第一条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。 地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。 第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天: 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/㎡,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。 付款方式:乙方按甲方指定收款银行: 帐户名称:________________帐号:_______________ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条 乙方如未按本合同 第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同 第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日 第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。 第十一条 后面的附表 一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民裁判; 第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方:____________  乙 方:____________ 代 表:____________  代 表:____________ 年 月 日  年 月 日
3.2w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

吕梁156****6725用户3分钟前已提交咨询
晋中188****3611用户4分钟前已获取解答
大同188****3072用户2分钟前已提交咨询
朔州135****2910用户4分钟前已获取解答
阳泉188****6198用户1分钟前已提交咨询
长治135****3292用户3分钟前已获取解答
吕梁156****6725用户3分钟前已提交咨询
晋中188****3611用户4分钟前已获取解答
大同188****3072用户2分钟前已提交咨询
朔州135****2910用户4分钟前已获取解答
阳泉188****6198用户1分钟前已提交咨询
长治135****3292用户3分钟前已获取解答
吕梁156****6725用户3分钟前已提交咨询
晋中188****3611用户4分钟前已获取解答
大同188****3072用户2分钟前已提交咨询
朔州135****2910用户4分钟前已获取解答
阳泉188****6198用户1分钟前已提交咨询
长治135****3292用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证