购房协议签后如何退定金
- 律师解析
- 在以下五种特定情况之下，购买房屋所交付的定金是有可能被退还给购买者的：首先，倘若开发商在接受购房者的认购意向书后，没有遵守约定的期限内完成购房手续，而是私自将已经确认认购的房屋转让给了其他第三方，那么此时，开发商需要双倍赔偿购买者所支付的定金；其次，若开发商在销售过程中未能提供相关的合法销售证明文件，或者因为其自身的原因导致双方无法签订正式的购房合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商就必须无条件地返还购买者所支付的定金，并且还需承担由此产生的所有经济损失；再者，如果双方在正式合同以及相关的补充协议上无法达成共识，但这与认购意向书中的内容无关，从而导致最终无法签订合同，那么在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商应该全额返还购买者所支付的定金；此外，如果认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键条款没有做出明确的约定，或者约定得不够清晰，导致双方在这些问题上无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签订，那么在这种情况下，开发商也应该无条件地返还购买者所支付的定金；最后，如果商品房买卖合同无法签订的责任并不在于当事人双方，而是由于不可预见的外部因素所导致的，那么开发商也应该无条件地返还购买者所支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房退定金要签协议吗退还购房定金需在签订退房协议后进行，具体退款时间未有法定期限，依赖双方协议约定。建议签订书面退房协议以保障权益，明确退款时间及违约责任。若协议已签，按其规定执行，超时则开发商违约。签订时应详细阅读条款，确保退款及时且避免额外损失。
-
购房退定金要签协议吗若想终止房屋预定的押金协议，必须按照既定步骤执行，因为实践中，退房仍需履行退房协议，且能否退房并非由个人意愿决定，必须符合购房合同中的规定条件。换句话说，首先须与房产开发商充分协商，达成一致的退房协议，然后才去相关机构办理撤销手续。所以，确实，要解除预订定金，就必须签署相应的法律文件。
-
购房没签认购协议定金退吗购房定金退还视情况而定：购房者单方违约则定金不退；因突发状况、政策变动、自然因素或双方理解分歧导致协议未签，定金可全额返还；销售人员违约导致未签协议，应双倍赔偿定金给买方。购房者需了解相关规定，维护自身权益。
-
购房没签认购协议定金退吗购房定金退还视情况而定：购房者单方违约则定金不退；因突发状况、政策变动、自然因素或双方理解分歧导致协议未签，定金可全额返还；销售人员违约导致未签协议，应双倍赔偿定金给买方。购房者需了解相关规定，维护自身权益。
房屋买卖
-
购房定金没签认购协议能退吗购房交易中，购房者违约无法签订认购协议将不退定金；政策或自然因素导致的签约失败，或双方对协议有争议，可退还定金；售房者违约则购房者有权索要双倍定金。
房屋买卖
-
退购房定金需要签弃购协议吗按照相关法律之规定，在进行购房交易之时，所支付之定金比例应严格遵守不得超过主合同金额的百分之二十这一准则。所谓定金，乃是指当事各方为了确保债务责任的有效履行，通过明确协议，约定由其中某一方预先垫付给另一方一笔特定数额的货币作为其信用担保之一。至于定金具体数额的确定，则可由双方自行协商拟定。
房屋买卖
问题没解答? 125591人选择咨询律师
购房协议签后如何退定金
一键咨询
购房没签认购协议定金退吗
购房定金退还视情况而定：购房者单方违约则定金不退；因突发状况、政策变动、自然因素或双方理解分歧导致协议未签，定金可全额返还；销售人员违约导致未签协议，应双倍赔偿定金给买方。购房者需了解相关规定，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷购房退定金要签协议吗
若想终止房屋预定的押金协议，必须按照既定步骤执行，因为实践中，退房仍需履行退房协议，且能否退房并非由个人意愿决定，必须符合购房合同中的规定条件。换句话说，首先须与房产开发商充分协商，达成一致的退房协议，然后才去相关机构办理撤销手续。所以，确实，要解除预订定金，就必须签署相应的法律文件。
1w浏览2024-05-07
签订认购协议退定金
10w+浏览2024-10-04
购房定金没签认购协议能退吗
购房交易中，购房者违约无法签订认购协议将不退定金；政策或自然因素导致的签约失败，或双方对协议有争议，可退还定金；售房者违约则购房者有权索要双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷购房退定金要签协议吗
退还购房定金需在签订退房协议后进行，具体退款时间未有法定期限，依赖双方协议约定。建议签订书面退房协议以保障权益，明确退款时间及违约责任。若协议已签，按其规定执行，超时则开发商违约。签订时应详细阅读条款，确保退款及时且避免额外损失。
1w浏览2024-06-02
签的购房协议怎么退
10w+浏览2024-03-05
退购房定金需要签弃购协议吗
按照相关法律之规定，在进行购房交易之时，所支付之定金比例应严格遵守不得超过主合同金额的百分之二十这一准则。所谓定金，乃是指当事各方为了确保债务责任的有效履行，通过明确协议，约定由其中某一方预先垫付给另一方一笔特定数额的货币作为其信用担保之一。至于定金具体数额的确定，则可由双方自行协商拟定。
10w+浏览
房产纠纷没签购房协议定金退吗
根据《民法典》第五百八十七条规定，因买方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使购房协议未能签订的，买方无权请求返还定金；因卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使购房协议未能签订的，卖方应当双倍返还定金。第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
1w浏览2024-09-23
购房没签认购协议定金退吗
10w+浏览2024-07-26
没签购房协议能退定金吗
如果没有签订购房协议的，但是已经缴纳了定金，这种情况下协议是没有效的，是可以退还定金的。按照规定，如果给了定金的一方并没有履行债务，并且导致了合同并不能继续履行，那么给定金的一方是没有权利收回定金的。
10w+浏览
房产纠纷签购房协议能退定金吗
一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
1w浏览2024-09-02
签了购房协议如何退房
10w+浏览2023-09-26
购房协议签了定金能退吗
缴纳购房定金后因个人原因放弃购房，一般不予退还。按我国法规，若交付定金方未按约定履行合同义务致合同目的落空，无权要求返还定金。反之，如对方违约或无法履行合同，购房者可要求退还定金甚至双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷购房没签认购协议定金退吗
购房定金退还视情况而定：购房者单方违约则定金不退；因突发状况、政策变动、自然因素或双方理解分歧导致协议未签，定金可全额返还；销售人员违约导致未签协议，应双倍赔偿定金给买方。购房者需了解相关规定，维护自身权益。
1w浏览2024-04-22
签了认购协议怎样退房
10w+浏览2023-09-24
