小区商铺与物业纠纷怎么办
- 律师解析
- 首先是协商处理方式，即是由物业所有者与物管运营公司进行公开且公正的讨论来解决问题。具体而言，业主可以依照相关的法律法规、业主公约以及物管服务协议等文件的规约，与物业管理公司在家属关系平等的条件下达成共识，从而形成最终的解决方案，以期解决潜在的管理冲突。其次是由第三方调解的手段。这种方法即是由非当事人之外的中立人士，如社区代表等担任调解员，通过他们的引导和劝说，促使双方在相互尊重的前提下，本着开放合作的态度，共同寻求解决争端的途径。总的来说，调解方式可以归纳为民间调解、行政调解以及司法调解三个方面。再者就是提交仲裁机关仲裁。这意味着在物业管理过程中所产生的纠纷，业主和物管公司都可以选择根据既定的仲裁条款或是在纠纷出现之后合法制定的仲裁协议，将争议提交到具有管辖权限的仲裁机构进行妥善处理，从而得到公平合理的裁决结果。最后是向法院提起诉讼。在万不得已的情况下，业主可以选择将物业管理纠纷交由法庭审理，请求法官依据国家严格的司法程序来解决争端。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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