购买期房烂尾停贷怎么办
- 律师解析
- 若您购买的商品房出现停工现象，请务必审慎考虑是否要自行停止贷款。否则将会被视为债务违约，从而需承受相应的法律责任。在此情况下，您应该采取如下措施来妥善解决该问题：首先，应积极主动地与银行进行沟通，寻求双方都能接受的方案，如暂停还款等。一旦洽谈取得成功，需签署相应的停贷协议以确保各方权益不受侵害。其次，若经多次谈判仍未能达成共识，您可选择向当地司法机构提起诉讼，主张解除买卖合同，从而将相关房屋交付予您。在房产买卖合同解除后，您便有权利申请解除与银行所签订的房屋抵押合同。当此条约得到执行后，您便无需再继续偿还贷款。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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