业主延期办房产证属于违约吗
- 律师解析
- 未能按期将商品房所有权证书交付至业主手中，已然构成了合同约定的违约之责。关于商品房所有权证书延误颁发给业主的情况，其有权向房地产开发企业咨询逾期办理原因并进行磋商处理，在此期间，同样可以依据已实际支付房款总额及参照中国人民银行相关规定，以金融机构收取逾期贷款利息的标准计算违约金。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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