验收房屋有质量问题谁负责
- 律师解析
- 通常情况下，房屋质量问题需由开发商进行赔付解决。针对此情况，作为产权所有者的购房者应首先与开发商开展积极沟通，向对方提出限期限时内进行整改的要求。值得注意的是，若发现存在无法修复或者尽管经过修缮但依然未能达到预期质量水平的装修质量问题，那么购房者可依据相关法律法规要求终止房屋买卖合同，同时申请开发商对由此产生的相应经济损失予以赔偿。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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验收房屋有质量问题谁负责
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房屋质量问题验收谁负责
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