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一房二卖找哪个部门

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
对于涉及一房二卖违法行为,可考虑向公安机关进行举报报案。此类行为常常被视为违反了刑法中的合同诈骗罪。若相关人员触犯此项罪名,公安机关将会对此展开刑事调查。在开展调查的同时,务必注意搜集相关的书证物证,然后将这些证据提交至房屋所在地区的人民法院,提出相应的诉讼请求,要求对遭受的损失进行赔偿
所谓的“一房二卖”,即卖方通过两个不同的买卖合同,向两个买家出售相同的房产。这一行为又称为房屋的双重买卖。但是,实际生活中,卖方也可能会先行签订多个合同,将房产出售给多位买家,这种交易方式本质上就是一种欺诈活动。根据现行法律法规的规定,买家有权请求解约、归还已经支付的购房款项及其利息、损害赔偿,同时卖方还须承担累计不超过所支付购房款项的一倍的赔偿责任。需要特别注意的是,在一房二卖的情况下,究竟哪一方为准买方可获得房屋的所有权,相关法律已有明确规定。当相关受害者的诉讼请求启动后,他们需要提供以下三类证据材料:第一,提交当事房屋卖方的房产所有权证书和个人身份证件;第二,如果买方购买的是共同所有的房屋,购买应提交其他共有人是否同意买卖的书面证据;第三,提供买卖双方签订的房产销售合同。对于一房二卖等情况,如果实际操作中涉及到合同诈骗罪等犯罪行为,相关涉及人员应该受到法律的制裁。合同诈骗罪是指以非法占有的主观意图为主导,在签署、履行合同的过程中,采用各种手段进行欺诈,从中获取大量他人财产作为非法所得
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖找哪个部门
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一房二卖找哪个部门
应当以法律和理性为基础,通过合乎逻辑的方式作出公正裁决。由于这其中涉及到了房屋所有权问题,法院在审理过程中,首要考虑的便是征求房屋管理部门的专业性看法。若主管部门同意该房屋由当事人双方共同拥有,那么法院便可根据实际情况,直接判定出各自的房屋所有权份额。
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房产纠纷
一房二卖找哪个部门
对于涉及一房二卖的违法行为,可考虑向公安机关进行举报报案。此类行为常常被视为违反了刑法中的合同诈骗罪。若相关人员触犯此项罪名,公安机关将会对此展开刑事调查。在开展调查的同时,务必注意搜集相关的书证和物证,然后将这些证据提交至房屋所在地区的人民法院。
1w浏览2024-04-17
二手房买卖纠纷应该找什么部门投诉
[律师回复] 二手房买卖纠纷可以到房产管理部门投诉,调解不成,到法院起诉维权,具体情况如下:
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映。
2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映。
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
具体的处理的方式
1、协商处理。
所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
2、起诉处理。
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法典》和《民法典》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
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一房二卖找哪个部门
10w+浏览2024-07-26
一房二卖去找哪个部门
房屋土地纠纷,常见法律问题,可通过协商、调解、仲裁或司法诉讼解决。若房屋质量问题严重,购房者有权解除合同并要求赔偿。保修期内发现问题,开发商应负责修复;拒不修复或拖延,购房者可自行或委托第三方修理,并保留追索费用的权利。
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房产纠纷
一房二卖去找哪个部门
遭遇“一房两卖”欺诈,可向执法部门举报并提起诉讼。如构成合同诈骗罪,执法机构将立案调查。维权时,需搜集书面、实物等证据,向当地法院提交以索赔损害赔偿。购房者应保持警惕,及时采取措施保护自身权益,确保交易的安全与合法性。
1w浏览2024-04-17
二手房买卖纠纷应该找什么部门投诉
[律师回复] 二手房买卖纠纷可以到房产管理部门投诉,调解不成,到法院起诉维权,具体情况如下:
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映。
2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映。
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
具体的处理的方式
1、协商处理。
所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
2、起诉处理。
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法典》和《民法典》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
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一房二卖去找哪个部门
10w+浏览2024-07-26
房子一房二卖找哪个部门
若发现房屋一次性双重销售,可向当地警察部门举报,可能涉及欺诈罪或合同诈骗罪。警方将立案调查。同时,收集相关书面和实物证据,向当地法院提起民事诉讼,要求赔偿损失。
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房产纠纷
一房二卖找哪个部门解决
遇到房产多次出售问题,应寻求房地产管理部门或法律机构帮助。若双方无法达成共识,可向法院起诉,要求对方承担违约责任并赔偿损失。若开发商一屋两售,可索赔双倍购置款及其他损失;二手房交易纠纷,卖方需承担违约责任,特殊情况下可能面临刑事追责。可查阅人民法院报典型案例了解详情。
1w浏览2024-03-22
二手房买卖纠纷应该找什么部门投诉
[律师回复] 二手房买卖纠纷可以到房产管理部门投诉,调解不成,到法院起诉维权,具体情况如下:
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映。
2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映。
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
具体的处理的方式
1、协商处理。
所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
2、起诉处理。
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法典》和《民法典》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
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个人买卖二手房找哪个部门
10w+浏览2024-11-01
一房二卖找哪个部门监管
针对诈骗或合同诈骗行为,您可向公安部门举报并开展刑事调查。若判定成立,公安局将立案调查。请收集相关书证、物证,提交至房屋所在地最高人民法院,发起法律诉讼,要求违法者承担经济赔偿责任。
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房产纠纷
一房二卖找哪个部门处理
若遇到此类事件,您可向当地公安部门进行举报告发,若涉及到刑法中规定的诈骗行为或构成合同诈骗犯罪,公安机关将依法对其立案侦查;同时,我们强烈建议在报案过程中,积极收集各类与案件有关的书面证据以及实物证据,并将这些重要资料提交给位于所涉房产所在地的各级人民法院,提出关于赔偿相应损失的法律诉讼请求。
1w浏览2024-04-15
二手房买卖纠纷应该找什么部门投诉
[律师回复] 二手房买卖纠纷可以到房产管理部门投诉,调解不成,到法院起诉维权,具体情况如下:
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映。
2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映。
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
具体的处理的方式
1、协商处理。
所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
2、起诉处理。
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法典》和《民法典》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
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一房二卖应该找哪个部门
10w+浏览2024-07-26
一房二卖找哪个部门处理
若新购置的房产存在质量瑕疵,买方有权与卖家共同商议,限定开发商在具体期限内进行整改以保证工程质量符合交易协议中约定之指标。如果经过卖方履行义务后房屋仍然无法满足上述标准,买方即可选择解除房屋购买合同,同时向卖家要求损失赔偿。
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房产纠纷
一房二卖应该找那个部门
如遇一房两卖情况,建议立即向公安机关举报并报案。此行为可能违反刑法中欺诈及合同诈骗条款,公安机关将依法调查处理。请妥善收集相关文书及实物证据,并递交至房产所在地法院,以便提起诉讼,要求对方承担赔偿责任。
1w浏览2024-05-17
二手房买卖纠纷应该找什么部门投诉
[律师回复] 二手房买卖纠纷可以到房产管理部门投诉,调解不成,到法院起诉维权,具体情况如下:
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映。
2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映。
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
具体的处理的方式
1、协商处理。
所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
2、起诉处理。
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法典》和《民法典》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
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