购房定金写成押金违约金合法吗
- 律师解析
- 在签署合同时，若涉及到合同债权之担保，则双方可协议约定支付定金。关于定金的规定，双方也可以通过签订专门的定金合同来加以明确和约束。在此情况下，定金合同自定金实际交付之时起正式生效，并对合同各方产生约束力。一旦定金合同宣告生效，便可根据条款中的定金罚则予以执行。需要注意的是，定金合同中可以规定违约金，一旦出现任何合同违约行为，当事人仅能就定金罚则或违约金的请求权进行选择主张，不得双重主张。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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首先，其具体数额及支付方式通常需由当事人双方共同协商确认，不得超出所造成的实际损失或合同标的金额的30%范围；其次，若各方在达成共识后认为设定的违约金过高或过低，可向有管辖权的法院提起诉讼，请求进行适当调整或增减，以确保公正合理。
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