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房产纠纷常见问题有啥

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
常见的房地产相关诉讼纠纷领域包括但不限于以下几类:商品房预售合同纠纷;涉及单位公司集资建设并进一步销售的房屋所产生的争议,以及已完成房改程序的公有住宅出售;个人所有的私有住房及二手交易过程中产生的纠葛;新建商品住宅出售过程中所引发的纷争;关于房地产所有权归属及其权益的法律争议;涉及房屋赠与、互换或继承等各类复杂情况下的法律问题;物业管理服务方面的纠纷;以及因相邻权关系而引发的各种法律纠纷等等。
法律依据
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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物业管理纠纷常见问题?
物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。
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房产纠纷常见问题有啥
房地产诉讼纠纷涵盖多方面,如:商品房预售合同争议、单位集资房销售纠纷、房改公房出售争议、私有及二手住房交易纠纷、新建住宅出售纷争、房地产权属争议、赠与、交换、继承等复杂法律问题,以及物业管理服务纠纷和相邻权法律纠纷等。
1w浏览2024-04-17
常见的几大合同纠纷问题
合同纠纷的种类,从不同的角度来看。有不同的划分:(一)无效合同纠纷和有效合同纠纷;(二)口头合同纠纷和书面合同纠纷;(三)国内合同纠纷和涉外合同纠纷;(四)有名合同纠纷和无名合同纠纷;(五)标准合同纠纷和非标准合同纠纷。
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合同事务
2025婚姻纠纷常见的问题是什么?
婚姻纠纷常见的问题如下:1、一方要求离婚,另一方不同意。在此情况下,要求离婚的一方,可以通过户籍所在地或者经常居住地基层人民法院,诉讼离婚。2、原告与被告不在一个地区(甚至不在一个省市),如何办理。3、一方要求离婚,对方离家出走的,如何处理。
1w浏览2024-10-28
撤销权纠纷常见问题有哪些
1、明显不合理的低价如何认定。应该说,双方以低于市场的价格交易,在这里有了两个条件的限定,即不合理和明显。2、连带之债中如何行使撤销权。如果债务人对债权人的债务是单一的,因债务人处分财产的行为导致债权人的债权不能实现,则是符合行使撤销权的条件。
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债权债务
闵行区房产纠纷常见问题有哪些
交付争议集中于房屋过户与房款支付的顺序。房屋买卖协议虽规定了交付方式与时间,但部分协议未明确交付顺序。一方主张先交付房屋及所有权证书,另一方则要求先支付全款。双方因坚持己见,未能达成共识,导致纠纷产生。这种争议不仅影响交易效率,也损害双方利益。
1w浏览2024-05-15
婚姻纠纷常见的问题有哪些?
协议离婚必须夫妻双方同意离婚、对财产分割、子女抚养等问题达成一致意见。在材料齐全情况下,到婚姻登记地的民政局即可办完协议离婚手续。根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定,准予协议离婚登记的法定条件是:申请离婚的当事人双方应是自愿离婚
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婚姻家庭
房地产纠纷常见的法律问题有哪些
在房产领域,我们面对的法律冲突核心涉及产权归属、交易纠纷、建筑规范及土地使用等关键方面。这些冲突不仅多样,且日益复杂,要求我们持续深化法律理解,以确保交易公正和市场稳定。
1w浏览2024-05-17
房屋租赁转租纠纷常见的问题
1、承租人擅自出租房屋。2、承租人逾期支付租金。3、租赁期内承租人出卖房屋承租人以出租人与第三人之间恶意串通,侵害其优先购买权。4出租人与第三人之间的房屋买卖合同被确认无效或者被撤销的,承租人要求按第三人购买房屋的同等条件购买的,人民法院不予支持,但出租人同意的除外。
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房产纠纷
房屋买卖合同纠纷常见问题有哪些
房地产交易中常见纠纷包括产权归属争议、价格及付款方式分歧、合同条款解释不同、交付及验收标准争议,以及因房屋质量问题引发的责任归属纠纷。这些纠纷涉及买卖双方权益,需通过协商或法律途径妥善解决。
1w浏览2024-05-14
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