信阳市的开发商违约怎么处理
- 律师解析
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诉求方希望通过遴选部门来解决由于房地产开发企业未能按照合同条款进行房屋交付而产生的纠纷。在这一过程中，遴选部门将采用以协调为主导的方式进行案件处理。若开发商与购房者无法就延期交房事宜达成妥善解决方案，则购房者可考虑透过法律途径进行维权活动。然而，房地产管理部门在处理此类案例方面有着更为详细的职权范围，因此，诉求者也可以进一步咨询房地产管理部门获取相关帮助。
另外，若因开发商违约引发购房者选择退房，除了退还全额房款以及相对应的利息之外，开发商还应当按照合同约定支付购房者违约金。值得注意的是，如果定金迟于提供贷款损失和房屋装修费用等产生的经济损失，那么超出的差额部分仍需要由购房者向开发商寻求相应补足赔偿。
- 法律依据
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《民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
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