买卖二手房定金交了贷款没下来定金还能退吗
- 律师解析
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若因购房者自身原因，如未能提供完整可信的个人资料，或在银行评估后的还款能力不足等情况，导致银行判定该购房者并不具备贷款资格，从而无法按照原约定发放相应贷款，以致于造成未能签署贷款合同的结果，这种情况通常很难启齿要求退房，否则将不得不承担相应的违约责任。
然而，若是因为不可预见且未有防备的意外因素，例如国家政策变动、市场经济波动等情况导致贷款申请最终无法获得批准，那么此时便可理直气壮地要求退房，避免因此带来的不必要损失和麻烦。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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