工业土地和厂房抵押贷款如何办理
- 律师解析
-
如需办理抵押贷款业务，具体流程如下：
1.首先，依据您期望获得的贷款额度以及银行承诺的抵押比率（即：
贷款发放金额/抵押物评估总值），反推算出抵押物应具备的总体评估价值；
2.接着，您可以联系当地具有资质的不动产评估机构，了解关于其对目标抵押物可达成的最大评估单价信息。
在此基础之上，将之前算出的抵押物总估价除以最大估价单价，即可得出所需的抵押物总面积；
3.根据上述步骤得到的抵押物总面积参数，您可以利用绘图软件自行绘制符合银行要求的抵押地产区域示意图；
4.将自行绘制的抵押地产区域示意地图带到国土资源局的地籍科去进行土地测绘，并生成抵押测绘详细图纸；
5.接下来，以抵押测绘图纸为参照，前往不动产评估机构预约评估，并获取评估报告；
6.完成以上步骤后，您可以携同评估报告以及公司相关证件（包括营业执照等）至国土资源局地籍科进行抵押登记手续，并填写最高额抵押贷款合同。
同时，还应该向银行提交贷款申请表以及公司股东大会或董事会关于同意就目标地块进行抵押贷款的决议等相关材料；
7.填充完整的最高额抵押贷款合同，按照银行要求提供必要的补充材料之后，只需静待银行发放贷款即可。
至此，整个抵押贷款流程基本得以圆满完成。
- 法律依据
-
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
工业土地抵押贷款流程1、倒推抵押物应达到的评估总价值；2、对目标抵押物进行评估，得到最大评估单价，计算出所需的抵押物的面积数；3、画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；4、到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图；5、到不动产评估机构进行评估出具评估报告；6、到国土局地籍科办理抵押登记；7、等待银行进行放贷。
-
企业土地抵押贷款流程企业土地抵押贷款流程：首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后计算出所需的抵押物的面积数。根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
-
土地上的房产抵押后土地能抵押吗不能。房产抵押时，如果是转让方式取得土地使用权的，其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果是划拨方式取得的土地使用权，根本就无权抵押；对于集体土地使用权而言，国家规定不得单独抵押。
-
土地使用权的抵押和土地抵押的区别是什么？土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时，债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。根据《城市房地产管理法》规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。《担保法》第三十七条的规定，土地使用权不得抵押。
土地承包
-
按揭抵押和土地抵押区别有哪些1、贷款手续不同按揭贷款一般需要提供首付款证明和购房合同等材料，但是是办理抵押贷款还需要提供抵押物的相关权证：比如房产证、国有土地证和贷款用途证明材料等等。2、还款年限不同。3、政策限制的不同。
抵押担保
-
土地使用权能否质押和抵押？土地使用权只能抵押，不能质押。用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
土地承包
问题没解答? 125411人选择咨询律师
工业土地和厂房抵押贷款如何办理
一键咨询
工业土地和厂房抵押贷款如何办理
办理工业用地与厂房抵押贷款，先根据贷款额度和抵押比率确定抵押物评估价值，再联系评估机构了解最大评估单价，计算抵押物面积，绘制示意图，进行土地测绘和评估，最后携带评估报告和相关证件到国土资源局进行抵押登记，并提交贷款申请材料给银行。完成后等待贷款发放。
10w+浏览
债权债务工业土地和厂房抵押贷款如何办理
办理工业用地与厂房抵押贷款，先根据贷款额度和抵押比率确定抵押物评估价值，再联系评估机构了解最大评估单价，计算抵押物面积，绘制示意图，进行土地测绘和评估，最后携带评估报告和相关证件到国土资源局进行抵押登记，并提交贷款申请材料给银行。
完成后等待贷款发放。
1w浏览2024-04-19
厂房和土地抵押
10w+浏览2024-11-09
厂房和土地抵押合同
10w+浏览2024-11-16
厂房和土地分别抵押
10w+浏览2024-10-11
厂房和土地分开抵押
10w+浏览2024-10-15
土地和厂房抵押合同
10w+浏览2024-11-27
