空置房物业收费标准有哪些
- 律师解析
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在空置房屋相关的物业管理费用上，应严格按照双方签署的物业服务协议所明确规定的金额进行足额征收，在此基础上如有特殊情况则另行约定处理办法。
在生活中，若您所在的社区中有尚未完成建设的部分或者存在建设延期问题，则可以向物业管理公司提交书面申请，请求依照特定法规享受物业管理费用的适度折扣，优惠幅度可在规定标准的15%-30%之间浮动；另外如果过户手续已办理完毕但房屋并未实际入住且也未被使用过，经与物业服务企业达成书面共识，可以按照规定标准的70%缴纳物业管理费用。
- 法律依据
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《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业空置房收费标准物业费的收费标准和房屋空置没有关系。我国物业收取标准，以下数据仅供参考：(一)一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)(二)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)(三)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)(四)四级收费标准：0.35元/月.平方米。
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空置房怎么收物业费空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。
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空置房物业费怎么收空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。
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空置房物业费收取办法对于空置房的物管费，《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。
房产纠纷
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空置房物业费收取标准空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。 双方若无特别约定，则按全额收取。
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空置房物业费收取标准空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。 双方若无特别约定，则按全额收取。
房产纠纷
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空置房物业收费标准有哪些
一键咨询
空置房物业费收取标准
空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。
双方若无特别约定，则按全额收取。
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房产纠纷空置房物业费收费标准2025
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。
1w浏览2024-09-15
空置房物业费收取标准
空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。
双方若无特别约定，则按全额收取。
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房产纠纷写字楼空置物业费怎么收
写字楼空置期物业费应按规定全数缴纳，除非与物业服务商另有协议。小区未完工建筑，住户可申请物业费减免，优惠比例一般为15%-30%。完成所有权转让后，未实际居住使用的空置房，可与物业书面协商，通常按70%标准支付物业费。
1w浏览2024-04-30
空置房物业费收取办法
对于空置房的物管费，《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。
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房产纠纷空置房物业收费标准有哪些
空置房屋的物业费收取标准依据物业服务协议的规定，特殊情况可另行约定。对于未完善建设或建设延期的部分，业主可申请物业管理费用折扣，幅度为规定标准的15%-30%。已办理过户但未入住使用的房屋，可与物业服务企业协商按70%缴纳物业费。
1w浏览2024-04-20
空置房物业费
根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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房产纠纷空置房物业收费标准是什么
闲置房屋的物业费用可按70%缴纳。若业主连续六个月及以上未居住或长期未使用，应书面备案，并按约定收费标准的70%支付管理费。同时，可根据省市县相关减免政策收取物业费用。
1w浏览2024-04-20
新物业法对空置房怎么收费
空置房要交纳的物业费以物业服务合同的约定为准，各家物业服务公司的服务内容是不一样的，所以物业费收费标准并不是法律制度统一规定的，下文将详细介绍新《物业法》对空置房怎么收费。
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房产纠纷物业管理费空置房收取标准
业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
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