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借名买房的房产办理转移登记需要交税吗?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在这个过程中,您需要支付相应的税费。通常来讲,实施房产过户操作时所要交纳的税费主要集中于如下几个方面:
首先是契税,对于面积不超过90平方米且属于首次购买房产者,其税率为1%;对于90至140平方米之间的房产,其税率为房价的1.5%,而如果房产面积大于140平方米,其税率则上升至房价的3%。
其次是营业税,当房产产权持有时间满五年后可享受免缴,否则需按照房价的5.5%计算。接着是土地增值税,同样存在期限限制,若房产权属取得至今已满五年,可免除此项费用;但若不足五年,则需按房价的1%收取。
最后是所得税,若房产持有时限已经超过五年,亦可免收;否则需根据房产的原始价值与现值之间的差异情况,以1%或者20%的比例乘以房产原值进行计算。
法律依据
《契税法》第五条 
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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