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买的农村自建房受法律保护吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据我国相关法律法规,在农村地区自行建设的房屋若在本集体组织内部进行合法交易,将受到法律的全面保护。
然而,需要注意的是,这类房屋的买卖双方必须为同一村庄的村民,并且购买者须符合宅基地的申请标准,这意味着卖出的房屋必须是在合法的基础上所建造并符合本地的建筑规范,同时还需事先取得该集体经济组织的批准。
法律依据
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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购买农村自建房受法律保护吗
是否能享受法律保护购买农村自建房,取决于多因素。保护限于同村自然人间的交易,双方需为同村村民,且购买者需符合宅基地使用规范,交易须经集体经济组织审批。若不满足这些条件,即便签署购房协议,法律也无法保护买方利益。反之,若符合规定,购置合法,可获法律援助。
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房产纠纷
买的农村自建房受法律保护吗
依据我国相关法规,农村自建房在内部转让时受法律保护,但要求买卖双方同为该村村民,且买方需满足宅基地申请条件。 房屋须合法建造并符合建筑规范,事先取得集体经济组织批准。
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农村自建房购买受法律保护吗
现行法律对农村自建住房买卖契约的有效性存在不同规定。农村团体内部交易具有法定效应,而本经济群体成员与其他经济群体成员间的交易虽无明文禁止,但国家政策无明确限制。然而,农村成员与城市居民间的宅基地买卖则无法律效力。
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房产纠纷
农村自建房转让协议受法律保护吗
1w浏览2025-01-08
购买农村自建房受法律保护吗
是否能享受法律保护购买农村自建房,取决于多因素。保护限于同村自然人间的交易,双方需为同村村民,且购买者需符合宅基地使用规范,交易须经集体经济组织审批。若不满足这些条件,即便签署购房协议,法律也无法保护买方利益。反之,若符合规定,购置合法,可获法律援助。
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房产纠纷
农村自建房受自然灾害有补偿吗
农村房屋因暴雨或是地震等自然灾害导致坍塌或是变成危房的,国家会给予补偿。根据《自然灾害救助条例》的相关规定,自然灾害发生后,受灾地区政府应当统筹居民的住房恢复重建工作,制定恢复重建计划方案,依法发放住房恢复重建补助资金和物资。
1w浏览2024-09-19
买的农村自建房受法律保护吗
依据我国相关法规,农村自建房在内部转让时受法律保护,但要求买卖双方同为该村村民,且买方需满足宅基地申请条件。房屋须合法建造并符合建筑规范,事先取得集体经济组织批准。
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房产纠纷
农村建房受伤自己有责任吗
有责任的。个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务自己受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。劳务关系是劳动者与用工者根据口头或书面约定,由劳动者向用工者提供一次性的或者是特定的劳动服务,用工者依约向劳动者支付劳务报酬的一种有偿服务的法律关系。
1w浏览2024-10-11
农村自建房拆迁申请被受理后可以获得补偿吗?
农村自建房拆迁申请被受理后可以获得补偿,由于农村的村民只有在确定房屋已经不能再继续居住时,才会提交拆迁申请,此时是可以得到政府支付的补助款的。拆迁请求之中必须要明确的说明自己目前的状况,政府机构在审核确定其经济困难之后,是会受理该拆迁申请的。
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征地拆迁
农村宅基地私自转让是否受保护
买卖宅基地不受法律保护:1、宅基地的所有权并不归个人所有,是归集体所有的,个人只有对于宅基地的使用权。2、宅基地只能转让其使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1w浏览2024-10-27
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