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房产证上有夫妻的名字算共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2024-11-05
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周雅洁律师
周雅洁律师在线
陕西铭渊律师事务所/主办律师
5.0分执业:8年
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律师解析
实际上,能否如此分割还需结合实际情况进行考量。
以下是关于此问题的相关规定及解读:
首先,根据现行法律法规,无论在房产证上只有一方的姓名,抑或是同时出现了双方的姓名,只要是在婚姻关系存续期间所得出的夫妻共同投资(包括贷款在内)所购得的房屋所有权,都应视为共同财产
其次,若在婚前以全额付款方式买房产,且购房合同上载明有两人的姓名,但并未作出特殊约定,那么该房产便属于共同共有,即在出售或抵押时需要由双方共同完成;倘若双方曾对房产份额做出过明确约定,则可依据约定的比例各自享有相应的房产权益。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房产证一人名字夫妻共同财产吗?
房子如果是用夫妻共同财产购买的即便房产证只登记一个人的名字也属于共同财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
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夫妻房产+对方名字算夫妻共同财产吗
婚后在房产权属证书上添加对方姓名,视为夫妻相赠,房产成为共同财产。离婚时,双方应协商处置共同资产;协商不成,则由司法机构根据事实情况作出公平处理。因此,添加对方姓名构成夫妻共同财产。
1w浏览2024-04-16
夫妻共同财产只写一方名字,算不算夫妻共同财产
10w+浏览2023-08-31
房产上有名字夫妻共同财产是吗?
房产上有名字是否属于夫妻共同财产还是要根据具体情况来进行判断的,要根据房屋购买的时间以及购买方式,如是否是婚前全款,还是婚前首付婚后按揭,还是婚后按揭等情况,来决定如何进行财产的分配。
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婚姻家庭
房产夫妻共同名字怎么转成一个人名字
1w浏览2024-12-31
夫妻房产+对方名字算夫妻共同财产吗
10w+浏览2024-07-31
夫妻房产证加名字算共同财产吗
房产证增名可视为夫妻对房产的共有约定,但增名不等同于共同财产的必然认定。所有权分配需依据双方协议或贡献程度等因素合理划分,不一定平均分配。因此,房产证增名仅是共同财产认定的一个方面,具体还需根据法律规定和实际情况综合判断。
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房产纠纷
夫妻共同财产房产证上加名字就是夫妻共同财产吗?
房产证加名字,可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
1w浏览2024-10-08
加名字后就算夫妻共同财产吗
10w+浏览2024-02-27
房产孩子名字夫妻共同财产算是吗?
房产在孩子的名下,那么是不属于夫妻共同财产的;父母出资登记在己方子女名下的房产,视为对自己子女的个人赠与,为子女个人的财产;如果产证上登记双方的名字,视为对双方的赠与,则为夫妻共同财产。共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。
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婚姻家庭
夫妻离婚房产证夫妻共同名字怎么办理
1w浏览2025-01-15
加名字后就算夫妻共同财产吗
10w+浏览2024-10-04
房产证加名字就是夫妻共同财产吗
夫妻在结婚之后,可能一方会要求另一方在房产证上加上自己的名字,那加上名字之后房产就属于双方共有的财产吗?从原则上来看,若是房产证上面加上了配偶的名字,就会视为夫妻共同财产。而之后若涉及到房产的分割,那么先看当事人之间是否有约定,有约定按照约定处理。没有约定的则需要考虑到双方对房产的贡献等因素。
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婚姻家庭
夫妻买房写父母的名字算夫妻共同财产吗
1、婚后买的房子写了父母的名字就代表是赠与父母的,那这个房子就不属于你们的财产了,也就不是你们的夫妻共同财产了。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等其他应当归共同所有的财产属于夫妻共同财产。
1w浏览2024-09-28
房子夫妻写一个人名字算夫妻共同财产吗
8.7w浏览2023-09-23
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