购房合同卖家代签合同无效,代签人有违约责任吗
- 律师解析
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1、在获得被代理人明确授权后，代签人代表当事人签署合同，并在法定授权范围内执行签署的行为。
此时，倘若合同存在任何问题，应归咎于被代理人而非代签人，代签人无需为此承担相应的法律责任。
2、
然而，若未经被代理人许可即代表当事人签署合同，那么一旦合同出现问题，对合同当事方并不产生既有法律效应，且由代签人承担所有相关的法律责任和后果。
3、若代签人与合同相对方恶意勾结，严重侵犯被代理人的合法权益，此种情形之下，代签人和合同相对方应共同承担法律连带责任及后果。
- 法律依据
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《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
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