宅基地原址重建规定是什么
- 律师解析
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关于宅基地原址重建事宜，相关法规及规章制度明确规定如下：
首先，若农村地区需对老旧住房实施无偿翻新以及重建等操作过程，则必须向行政主管部门提交相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、身份证复印件、书面危房鉴定报告以及精确测量房屋面积的测绘报告等等；其次，对于农村老旧住宅的翻新与重建，行政主管机构将根据当地村庄整体规划，控制并审核每户村民房屋在原址上的重建容积率，具体标准参考当地制定的宅基地使用面积规定。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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宅基地原址重建规定是什么
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宅基地原址重建规定
宅基地原址重建的规定如下：
1、农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。
2、农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。
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