离婚宅基地房屋如何分割
- 律师解析
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关于农村宅基地房屋在离婚事项中的划分和处置做法，应当遵循如下原则：
必须将财产分配在同一农村集体的成员之中进行详细规划安排，因为根据我国法律规定，农村宅基地的所有权归属于该集体组织。
在此背景下，当夫妻双方产生离婚纠纷，涉及到房产问题时，一般会按家庭成员的人数采取平等均分的方式来进行处置。
对于那些没有房屋所有权的主体，也能通过金钱补偿等方式获得相应的权益保障。
然而，以上所述的具体方法应根据实际情况来确定，不能够一概而论。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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夫妻离婚宅基地房屋如何分割涉及到宅基地的夫妻离婚事宜上，双方应首先通过友好协商解决，需要注意的是，宅基地作为集体土地使用权，原则上不允许夫妻双方予以分割。然而，针对宅基地之上所附着的房屋部分，若确认为夫妻共同财产，则可依据公平、公正的原则进行合理分割；反之，若是属于个人私有财产，便应当归属为其中一方名下所有。
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离婚宅基地房屋如何分割农村宅基地房屋离婚时如何分割应遵循以下原则：分配应在同一农村集体成员内部进行，因农村宅基地所有权归集体所有。离婚纠纷涉及房产时，一般按家庭成员人数均分。无房屋所有权者可获金钱补偿。具体方法应根据实际情况确定。
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财产分割
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