物业开发商违约金多少合法
- 律师解析
- 在物业与开发商签订的合同中，关于违约金的设定有严格的规定，其最高限额不能超过实际损失金额的百分之三十。若违约金超出这一比例，则超出部分将被认定为无效。然而，若当事人认为所确定的违约金过低，他们仍然有权请求予以适度提高。对物业与开发商之间的合同违约金到底应设为多少才合适呢？根据相关法律法规，当当事人所约定的违约金数额超出在此情况下可能给对方带来的损失百分之三十时，该违约金可视为已达到法定上限。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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