预售商品房纠纷怎么办
- 律师解析
- 关于预售商品房合同纠纷的处理途径，可概括为以下几项：首先，若双方在预售商品房合同时，对相关问题已有明确约定，则需按照所签订的约定履行义务；其次，倘若并未事先做任何约定，则须依据相关协议的内容，来解决所涉及到的争议；再次，若经多次协商，仍无法达成共识，则可以提交给调解机构进行调解；如调解无果，则可诉诸于司法程序，向法院提出诉讼请求；最后一种方法便是，如若签订了仲裁条款或者该合同中有仲裁协议的设定，则可选择通过仲裁机构来解决问题。在此过程中，行为方拥有有权利不经调解阶段直接提出诉讼或申请仲裁的途径。除此之外，法律还规定了其他处理此类纠纷的方法。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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