已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
租房纠纷多久能拿到房产证
- 律师解析
-
1.对预售商品房而言，购买者必须于商品房实际交付并正式投入使用后的第90个自然日起，方能取得该物业产权凭证。至于现房销售,从双方所签署销售合同之日开始计算，买方需在90个自然日内取得相应的房产证。
2.若因卖方方面的原因导致买方无法在规定期限内获得房屋所有权证书，除非合同中有特别明确的条款规定，否则卖方应承担相应的违约责任。具体内容包括但不限于以下几项：（1）如双方在购房合同中就房屋所有权登记事项作出了明确约定，则双方应按照此约定时间进行办证手续；（2）如果商品房买卖合同中的合约标的物是尚未完工的住宅项目，那么在房屋实际交付及投入使用后的第90个自然日起至有效期结束为止；（3）若购销合同的标的物已经顺利竣工，则自合同正式签订之日起算起的第90个自然日起至有效期结束为止。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；
出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
租房遇到房租纠纷怎么搞的
-
租房纠纷到哪里投诉法律没有规定租房纠纷的投诉部门，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；直接法院起诉。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
租房纠纷到哪里起诉关于租房纠纷的司法解决方式，通常情况下应当向案件涉及到的房产所在地的相关法院进行申诉办理。鉴于此类房地产租赁合同所引发的争议属于典型的不动产物权纠纷，根据我国现行法律法规，针对这类不动产纠纷发起的诉讼程序，应当由不动产所在地区域内的各级人民法院享有专属管辖权。如此安排既能够保证法院在处理该类案件时能够进行充分的实地调查与核实工作，同时也为当事人参与诉讼提供了便利条件。
-
公租房承租纠纷你遇到过吗？在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x公租房承租纠纷你遇到过吗？问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
房屋租赁
-
承租人租房会遇到哪些纠纷1、损害赔偿纠纷。2、租金支付纠纷。3、其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
房屋租赁
-
购房合同纠纷怎么拿到购买者可根据商品房买卖合同，对违约的开发商提起诉讼，担任原告并设定开发商为被告。受理法院可选定或遵循法定管辖原则。诉讼声明书应明确购买者诉求，如开发商承担的违约责任及是否解除合同等。购买者应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125451人选择咨询律师
租房纠纷多久能拿到房产证
一键咨询
购房合同纠纷怎么拿到
购买者可根据商品房买卖合同，对违约的开发商提起诉讼，担任原告并设定开发商为被告。受理法院可选定或遵循法定管辖原则。诉讼声明书应明确购买者诉求，如开发商承担的违约责任及是否解除合同等。购买者应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷租房纠纷多久能拿到房产证
购买预售商品房者需在交付使用后第90日起取得产权凭证，现房销售则从合同签署日起90日内取得房产证。若因卖方原因导致买方无法按期取得所有权证书，卖方应承担违约责任。双方应依合同约定办理手续，对未完工项目自交付使用第90日起至有效期结束，对已竣工项目自合同签订日起90日起至有效期结束。
1w浏览2024-04-22
租房纠纷多久能拿到房产证
10w+浏览2024-07-26
承租人租房会遇到哪些纠纷
1、损害赔偿纠纷。2、租金支付纠纷。3、其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
10w+浏览
房产纠纷租房纠纷到哪里起诉
关于租房纠纷的司法解决方式，通常情况下应当向案件涉及到的房产所在地的相关法院进行申诉办理。鉴于此类房地产租赁合同所引发的争议属于典型的不动产物权纠纷，根据我国现行法律法规，针对这类不动产纠纷发起的诉讼程序，应当由不动产所在地区域内的各级人民法院享有专属管辖权。如此安排既能够保证法院在处理该类案件时能够进行充分的实地调查与核实工作，同时也为当事人参与诉讼提供了便利条件。
1w浏览2024-11-09
合同纠纷多久能拿到钱
10w+浏览2023-09-15
公租房承租纠纷你遇到过吗？
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x公租房承租纠纷你遇到过吗？问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
房产纠纷租房纠纷到哪里投诉
法律没有规定租房纠纷的投诉部门，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；直接法院起诉。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
10w+浏览2025-02-11
合同纠纷好久能拿到钱
10w+浏览2023-09-01
公租房承租纠纷你遇到过吗？
因为公房承租应当以户为单位，本案当事人王女士虽还未变更成为承租人，但是作为该公房的共同居住人，王女士享有居住权。乙把门锁上，将房间堆满杂物的行为侵犯了王女士的居住权，因此，我方可以此为由向法院提起居住权保护的诉讼程序。
10w+浏览
房产纠纷租房纠纷起诉到哪里
1w浏览2025-04-02
协议纠纷多久能拿到钱
10w+浏览2023-09-09
2024租房会遇到什么纠纷？
1、损害赔偿纠纷。2、租金支付纠纷。3、其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
10w+浏览
房产纠纷购房合同纠纷怎么拿到
购买者可根据商品房买卖合同，对违约的开发商提起诉讼，担任原告并设定开发商为被告。受理法院可选定或遵循法定管辖原则。诉讼声明书应明确购买者诉求，如开发商承担的违约责任及是否解除合同等。购买者应依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-02
经济纠纷多久能拿到钱
10w+浏览2024-11-22
