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一房二卖哪个部门管理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
倘若某房间存在两次出售的行为,那么您可以选择前往当地执法机构进行举报动作。一套房屋发生的两次出售行动,若被证实为欺诈行为,涉及到刑法中的诈骗问题,进而构成合同诈骗罪责,那么该行为便会被执法机构进行介入处理;与此同时,您还应该留意收集相关的书证物证,随后前往房屋所在地所在的行政法权力机关—人民法院,向其递交对自身经济损失进行补偿的诉求。
被称作“一房二卖”的相关法律条文为例,这个定义具体描述了卖方通过多次,甚至同时签订两份买卖合同,将同一所特定的房产卖给两位独立的购房者这样一个过程。又俗称房屋的双重销售。然而,事实上,在现实生活里,卖家也有可能在同一时间内与多人签订多份合同,将房屋销售给出价最高的几个买方,这个行为基本上都是一种未知的欺骗行为。按照“一房二卖”的法律规定,率先支付了款项的买受人,有权要求解约合同、退回已经支付的房款以及相关的利息,另外还有权利要求卖方承担不高于已支付房款一倍的赔偿责任。特别需要提醒的是,由于法律有明文规定,因此当我们面对一房二卖的纠纷案件时,只有符合规定的购买者才有资格获得房屋的所有权。如果买家打算进行法律诉讼,就必须要先准备好以下相关的证据材料:
首先,提供房屋出售方的房屋所有权凭证和身份证明文件。其次,出售共有财产的时候,要提供其他共同所有人均是否同意出售的书面证据。至于出售租赁的房产,则需要提供租户放弃优先购买权的书面证明。最后,提供完整的买卖房屋的买卖合同文书。
与此相关的部分,一房二卖的行为若被证实为合同诈骗,这就是一种以非法占有所为目的,采取虚假陈述或隐藏真相等手段,骗取对方当事人的资本金,数额较大违法行为。按照中华人民共和国《刑法》第二百二十四条的规定,合同诈骗罪是指以非法占有所为目的,在签订、执行合同过程中,采用虚构事实或隐瞒真相等手法,从对方当事人处骗取财物,数额较大的犯罪行为
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖哪个部门管理
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一房二卖哪个部门管
一房两卖可向公安机关投诉,涉嫌合同诈骗将立案侦查。同时收集相关证据,提交至房产所在地法院,提出赔偿损失的诉讼请求。购房需谨慎,了解法律风险,及时维权。诚信交易,共建和谐市场,维护公平正义。
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房产纠纷
一房二卖哪个部门管
一房两卖可向公安机关投诉,涉嫌合同诈骗将立案侦查。同时收集相关证据,提交至房产所在地法院,提出赔偿损失的诉讼请求。购房需谨慎,了解法律风险,及时维权。诚信交易,共建和谐市场,维护公平正义。
1w浏览2024-04-17
负责管理拍卖业的部门是什么部门?
[律师回复] 您好,针对您的负责管理拍卖业的部门是什么部门?问题解答如下,   商务部是拍卖行业主管部门,对全国拍卖业实施监督管理。  拍卖企业的设立、变更和终止:  
第一条  申请设立拍卖企业的投资者应有良好的信誉,无违反中国法律、行政法规、规章的行为。  
第二条  设立拍卖企业,应当具备下列条件:  
(一)有1百万元人民币以上的注册资本;  
(二)有自己的名称、组织机构和章程;  
(三)有固定的办公场所;  
(四)有3名以上取得拍卖业从业资格的人员,其中至少有1名是拍卖师;并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或人员;  
(五)有符合有关法律、行政法规及本办法规定的拍卖业务规则;  
(六)符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划。  
第三条  申请设立拍卖企业,应当提交下列材料:  
(一)申请书;  
(二)公司章程、拍卖业务规则;  
(三)工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》;  
(四)拟任法定代表人简历和有效身份证明;  
(五)拟聘任的拍卖师执业资格证书及从业人员的相关资质证明;  
(六)固定办公场所产权证明或租用合同;  
第四条  拍卖企业从事文物拍卖的,应当遵循有关文物拍卖的法律、行政法规的规定。  国家依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品、人民依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品和其他特殊国有资产等标的的拍卖应由具有相应拍卖资格的拍卖企业承担,具体资格条件由省级商务主管部门会同有关部门依据规范管理、择优选用的原则制定,并报商务部备案。
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一房二卖哪个部门管
10w+浏览2024-07-26
一房二卖哪个部门管理
一房二卖是指卖方将同一房产出售给多位买家的欺诈行为,构成合同诈骗罪责。买方可向执法机构举报,并收集书证物证向人民法院诉求经济补偿。若证实为合同诈骗,卖方需承担法律责任。买家诉讼需准备相关证据,包括房屋所有权凭证、身份证明、共同所有人同意出售的书面证据、租户放弃优先购买权的证明及买卖合同文书。
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房产纠纷
一房二卖哪个部门管理
一房二卖是指卖方将同一房产出售给多位买家的欺诈行为,构成合同诈骗罪责。买方可向执法机构举报,并收集书证物证向人民法院诉求经济补偿。若证实为合同诈骗,卖方需承担法律责任。买家诉讼需准备相关证据,包括房屋所有权凭证、身份证明、共同所有人同意出售的书面证据、租户放弃优先购买权的证明及买卖合同文书。
1w浏览2024-04-22
负责管理拍卖业的部门是什么部门?
[律师回复] 您好,针对您的负责管理拍卖业的部门是什么部门?问题解答如下,   商务部是拍卖行业主管部门,对全国拍卖业实施监督管理。  拍卖企业的设立、变更和终止:  
第一条  申请设立拍卖企业的投资者应有良好的信誉,无违反中国法律、行政法规、规章的行为。  
第二条  设立拍卖企业,应当具备下列条件:  
(一)有1百万元人民币以上的注册资本;  
(二)有自己的名称、组织机构和章程;  
(三)有固定的办公场所;  
(四)有3名以上取得拍卖业从业资格的人员,其中至少有1名是拍卖师;并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或人员;  
(五)有符合有关法律、行政法规及本办法规定的拍卖业务规则;  
(六)符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划。  
第三条  申请设立拍卖企业,应当提交下列材料:  
(一)申请书;  
(二)公司章程、拍卖业务规则;  
(三)工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》;  
(四)拟任法定代表人简历和有效身份证明;  
(五)拟聘任的拍卖师执业资格证书及从业人员的相关资质证明;  
(六)固定办公场所产权证明或租用合同;  
第四条  拍卖企业从事文物拍卖的,应当遵循有关文物拍卖的法律、行政法规的规定。  国家依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品、人民依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品和其他特殊国有资产等标的的拍卖应由具有相应拍卖资格的拍卖企业承担,具体资格条件由省级商务主管部门会同有关部门依据规范管理、择优选用的原则制定,并报商务部备案。
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一房二卖哪个部门管理
10w+浏览2024-07-26
一房二卖由哪个部门管
《民法典》施行,第一百八十八条规定,请求最高审判机关保护民事权利的索赔期限为三年,自权利人知晓或应知权益受损及责任人之日起算。逾期超过二十年,最高审判机关不再保护,特殊情况可依书面申请延长。第一百九十八条规定,有仲裁时效规定的依其执行,无规定则适用诉讼时效规定。
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房产纠纷
一房二卖由哪个部门管
若开发商存在“一房二卖”行为,您可向当地住房与城乡建设主管部门举报投诉。县级及以上地方政府住房与城乡建设主管部门负责全面监管本行政区内的房地产开发经营活动,并设有专门科室规范开发商行为。
1w浏览2024-09-13
负责管理拍卖业的部门是什么部门?
[律师回复] 您好,针对您的负责管理拍卖业的部门是什么部门?问题解答如下,   商务部是拍卖行业主管部门,对全国拍卖业实施监督管理。  拍卖企业的设立、变更和终止:  
第一条  申请设立拍卖企业的投资者应有良好的信誉,无违反中国法律、行政法规、规章的行为。  
第二条  设立拍卖企业,应当具备下列条件:  
(一)有1百万元人民币以上的注册资本;  
(二)有自己的名称、组织机构和章程;  
(三)有固定的办公场所;  
(四)有3名以上取得拍卖业从业资格的人员,其中至少有1名是拍卖师;并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或人员;  
(五)有符合有关法律、行政法规及本办法规定的拍卖业务规则;  
(六)符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划。  
第三条  申请设立拍卖企业,应当提交下列材料:  
(一)申请书;  
(二)公司章程、拍卖业务规则;  
(三)工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》;  
(四)拟任法定代表人简历和有效身份证明;  
(五)拟聘任的拍卖师执业资格证书及从业人员的相关资质证明;  
(六)固定办公场所产权证明或租用合同;  
第四条  拍卖企业从事文物拍卖的,应当遵循有关文物拍卖的法律、行政法规的规定。  国家依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品、人民依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品和其他特殊国有资产等标的的拍卖应由具有相应拍卖资格的拍卖企业承担,具体资格条件由省级商务主管部门会同有关部门依据规范管理、择优选用的原则制定,并报商务部备案。
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一房二卖该找哪个部门管
10w+浏览2024-07-26
一房二卖找哪个部门监管
针对诈骗或合同诈骗行为,您可向公安部门举报并开展刑事调查。若判定成立,公安局将立案调查。请收集相关书证、物证,提交至房屋所在地最高人民法院,发起法律诉讼,要求违法者承担经济赔偿责任。
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房产纠纷
房子一房二卖哪个部门管
针对一房两卖行为,可向当地公安机关报案,涉嫌违反《刑法》合同诈骗罪。公安机关将依法展开调查,保障公民合法权益。收集证据并向法院提起诉讼,要求解除合同、退款、赔偿损失。必须提供房产证、共有人同意书、合同等证据。涉嫌犯罪者或需赔偿受害方不超过付款额一倍。
1w浏览2024-04-15
负责管理拍卖业的部门是什么部门?
[律师回复] 您好,针对您的负责管理拍卖业的部门是什么部门?问题解答如下,   商务部是拍卖行业主管部门,对全国拍卖业实施监督管理。  拍卖企业的设立、变更和终止:  
第一条  申请设立拍卖企业的投资者应有良好的信誉,无违反中国法律、行政法规、规章的行为。  
第二条  设立拍卖企业,应当具备下列条件:  
(一)有1百万元人民币以上的注册资本;  
(二)有自己的名称、组织机构和章程;  
(三)有固定的办公场所;  
(四)有3名以上取得拍卖业从业资格的人员,其中至少有1名是拍卖师;并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或人员;  
(五)有符合有关法律、行政法规及本办法规定的拍卖业务规则;  
(六)符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划。  
第三条  申请设立拍卖企业,应当提交下列材料:  
(一)申请书;  
(二)公司章程、拍卖业务规则;  
(三)工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》;  
(四)拟任法定代表人简历和有效身份证明;  
(五)拟聘任的拍卖师执业资格证书及从业人员的相关资质证明;  
(六)固定办公场所产权证明或租用合同;  
第四条  拍卖企业从事文物拍卖的,应当遵循有关文物拍卖的法律、行政法规的规定。  国家依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品、人民依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品和其他特殊国有资产等标的的拍卖应由具有相应拍卖资格的拍卖企业承担,具体资格条件由省级商务主管部门会同有关部门依据规范管理、择优选用的原则制定,并报商务部备案。
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房子一房二卖哪个部门管
10w+浏览2024-07-22
一房二卖归哪个部门管理
关于一房二卖之行为的明确界定在于:买方在法律风险防范方面可能存在的薄弱环节,再加上卖方诚信的匮乏、利益驱动的欲望以及现行法律规范力度的不足,从而使得在双方法律关系确立之后,原本已由出卖方出售的房产竟然能够被其再次以更高价转售与他人,最终的结果便是使得合同中所规定之交易目的无法实际履行。
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房产纠纷
一房二卖归哪个部门管理
遭遇“一房二卖”,购房者可向房地产行政主管部门投诉。该部门有权要求开发商退还购房款及利息,或赔付最高双倍购房款。协商无果时,购房者可向工商行政管理部门控诉,后者有权责令开发商限期整改并处以2万至3万元罚款。
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负责管理拍卖业的部门是什么部门?
[律师回复] 您好,针对您的负责管理拍卖业的部门是什么部门?问题解答如下,   商务部是拍卖行业主管部门,对全国拍卖业实施监督管理。  拍卖企业的设立、变更和终止:  
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(一)有1百万元人民币以上的注册资本;  
(二)有自己的名称、组织机构和章程;  
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(五)有符合有关法律、行政法规及本办法规定的拍卖业务规则;  
(六)符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划。  
第三条  申请设立拍卖企业,应当提交下列材料:  
(一)申请书;  
(二)公司章程、拍卖业务规则;  
(三)工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》;  
(四)拟任法定代表人简历和有效身份证明;  
(五)拟聘任的拍卖师执业资格证书及从业人员的相关资质证明;  
(六)固定办公场所产权证明或租用合同;  
第四条  拍卖企业从事文物拍卖的,应当遵循有关文物拍卖的法律、行政法规的规定。  国家依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品、人民依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品和其他特殊国有资产等标的的拍卖应由具有相应拍卖资格的拍卖企业承担,具体资格条件由省级商务主管部门会同有关部门依据规范管理、择优选用的原则制定,并报商务部备案。
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