开发商违约的情形包括那些

开发商违约的情形包括：房屋质量不符合合同约定的标准、房产证逾期未办下来的、宣传与实际交付的房子不一致以及收费不合理的。在我国的民事法律的规定中，开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。

对于被宣判以死刑立即执行的犯罪者而言,其并不适用于减刑制度。这是因为,死亡刑罚本身便是最为严苛的惩罚方式之一,一旦经过审判确认之后,便会立即执行。而对于累犯及因蓄意谋杀、强奸、掠夺、绑架、纵火、爆炸、投入危险物质或者实施有组织的暴力性犯罪行为被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子,则不能获得假释权力。 然而，如果这些罪犯在服刑期间有重大立功表现的话,他们仍有可能获得减刑。

开发商违约行为可能表现在：未经合法审批擅自变更规划设计，逾期交付房屋超出合同约定时限，未按约定取得房屋产权证明，交付房屋建筑面积误差超过3%绝对值，以及房屋质量不符合合同约定标准等多个方面。