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小产权房子产权纠纷怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
关于房地产纠纷方面的诉讼程序,其主要步骤包括以下几个方面:首先,向当地司法机关递交详实的起诉申请书以及相关物证;其次,法院在接到起诉书后,需要在七个工作日内做出是否正式立案的决定;之后,在法院同意立案之后,将下发《案件受理通知书》以及《举证通知书》请您按时缴纳相关费用;再次,依据指定的举证期限提交所有必不可少的证据材料;至于最后环节,则是耐心地等待法院排期审理案件以及可能涉及到的法庭调解以及最后的判决。根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定,任何试图发起的诉讼都必须首先向人民法院提交正式的起诉状,并且根据被告数量提交对应数量的副本。另外,第一百二十三条明确指出,人民法院应对守法公民的依法起诉权利给予充分保障。对于那些符合该法第一百一十九条规定的起诉申请,应该在七个工作日内立案,并且及时通知相关诉讼当事人。对于那些不符合起诉条件的申请,也会在七个工作日内做出书面裁定,宣布不予受理。如若对此裁定产生异议,当事人可通过上诉方式提出申诉
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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小产权房子产权纠纷怎么办
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小产权房子产权纠纷怎么办
房地产纠纷诉讼程序包括递交起诉申请书及物证至法院,法院审核立案,下发受理及举证通知书并通知缴费,提交必要证据,等待法院审理、调解及判决。根据《民事诉讼法》,起诉需提交起诉状及副本,法院保障起诉权利,符合条件应立案,不符则书面裁定不受理,可上诉。
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房产纠纷
小产权纠纷封房子吗
“一房二卖”导致损害赔偿,包括赔偿买家经济损失及惩罚性赔偿责任。赔偿金额以实际损失为基础,但惩罚性赔偿不得超过已支付购房款。法院可能不支持高额一次性赔偿。赔偿方式有定金、违约金及二者并用,但只能选择一种。买家应依据利益最大化原则选择补偿方式。
1w浏览2024-04-17
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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小产权房子纠纷
10w+浏览2024-10-29
小产权房子纠纷怎么处理
对于新购买的房屋,若出现渗漏情况,可能源于房屋主体结构存在质量上的瑕疵。在这种情况下,消费者有权行使法定权利解除房屋买卖合同并要求退还购买款。为了便于理性判断房屋质量状况,建议聘请具有相关资质的第三方鉴定机构对建筑质量进行精密检测。
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房产纠纷
小产权房子有纠纷嘛
小产权房纷争可通过司法途径解决。这类房屋建于乡村集体用地,未缴税费或出让金,其所有权证书由乡镇府或村委会签发。尽管其物权变动受限,但买卖双方若达成购房协议并签署合同,该合同即具法律效力。因此,通过法律手段可有效解决小产权房引发的纷争。
1w浏览2024-05-13
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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小产权房子女纠纷
10w+浏览2024-10-31
小产权房子纠纷怎么解决
首先,对购房合同进行细致入微的审查,深入理解其中涉及退款情况的条款及相应的附加条件。详细掌握所约定的退款条件、提前通知期限以及相关的责任和义务。其次,向开发商或者卖方提交正式的退款申请,同时附上相关的证明材料,如支付凭证、书面沟通记录等等。
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房产纠纷
小产权房子产权纠纷怎么办
房地产纠纷诉讼程序包括递交起诉申请书及物证至法院,法院审核立案,下发受理及举证通知书并通知缴费,提交必要证据,等待法院审理、调解及判决。根据《民事诉讼法》,起诉需提交起诉状及副本,法院保障起诉权利,符合条件应立案,不符则书面裁定不受理,可上诉。
1w浏览2024-04-22
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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小产权房子有纠纷嘛
10w+浏览2024-07-27
小产权房子纠纷能立案吗
财产纠纷案件诉讼费计算标准如下:1万元以内每宗50元;1万至10万元按2.5%收费;10万至20万元按2%收费;20万至50万元按1.5%收费。根据标的额不同,累加计算交纳费用。依法维权,明确费用,保障权益。
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房产纠纷
小产权房子产权纠纷怎么处理
小产权房纷争处理需多措并举:先和解,当事人自行协商;和解无果,可寻第三方调解;若已签仲裁协议,可向仲裁机构申请仲裁;仲裁无果,可向法院提起诉讼,确保纷争得到妥善解决。
1w浏览2024-05-15
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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小产权纠纷封房子吗
10w+浏览2024-07-26
小产权房子财产纠纷怎么处理
涉及小产权房屋产生纠纷的解决方式包括以下几个方面:首先,双方当事人应通过友好协商达成和解共识;其次,若通过自力救济无法妥善解决纠纷,则可寻求第三方机构介入进行公正调解;再次,若双方当事人已经就争议事项签订了相应的仲裁协议,可依据该协议约定提交仲裁委员会进行裁决;最后,在仲裁程序未能解决问题的情况下,还可依法向管辖法院提起民事诉讼。
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房产纠纷
小产权房子产权确权纠纷怎么处理
在住房交易中,若卖家违反合同,买家有权要求双倍赔偿。"订金"作为预付款项,原则上可退,但具体退还条件和是否适用双倍赔偿需依合同规定。合同中的条款是双方权利义务的依据,应严格遵守。
1w浏览2024-05-29
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
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小产权房子经济纠纷
10w+浏览2024-10-20
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