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买的房子延期交房能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
在相关法规中明确规定,如房地产建设项目未按照合同所规定的时间节点完成交房义务,在受害人书面形式进行了合理期限内(通常为三个月)的多次催促之后,开发商未能有效履行自身合同义务,此时受害人有权选择撤销购房合同并退还原先支付的房屋购买款项,除非双方在签署合同时另有约定并在此基础上作出其他安排。另外,如果房产交付有延迟情况出现,购房者则可依据相关法律法规向责任方提出赔偿申请,主张其承担违约责任或实际经济损失赔偿。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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买房延期交房能否退房子
取消购房交易原则上可行。①与出售方等深入探讨,达成共识以解约;②合同有明确规定或出现法定解除特殊情况时,有权发出退房通知,确定日期后解约并完成退房。③未达退房标准,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
买房子延期交房能退吗
10w+浏览2024-07-26
买的房子延期交房能退吗
根据法规,若房地产项目未按期交房,购房者在书面催促无果后三个月内有权撤销合同并退还款项。若发生延迟交付,购房者可要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。
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房产纠纷
买的房子延期交房能退吗
10w+浏览2024-07-20
买的房子延期交房能退吗
当开发商交房逾期超过规定期限,购房者在终止协议前已催促,若工程公司三个月内仍不履行义务,购房者有权解除租赁合同。开发商应退还房款及活期利息,并支付违约金。购房者可以依法行使解除权。
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房产纠纷
买房延期交房能否退房子
10w+浏览2024-07-21
买房子延期交房可以退房吗
关于延期交付房产这一问题,具体的应对措施如下所述:首先,合同双方可以通过友好协商来寻求妥善解决方案;其次,若无法与开发商达成共识,您有权直接向当地法院提起诉讼,以维护自身合法权益。在这种情况下,您需提供完整的购房合同以及相关的发票凭证作为证据支持。
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房产纠纷
买的房子延期交房能退吗
10w+浏览2024-07-20
买的房子延期交房能退房吗
首先,购房者应当向开发商发出催告通知书,明确告知其需在何时之前完成房屋交付并支付对应的赔偿金,以弥补因未能如期交房所导致的经济损失。倘若经过催告之后的3个月内,楼盘未能顺利交房并且开发商也无法提供合理的解释与说明。
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房产纠纷
买房延期半年能退房子吗
10w+浏览2024-07-21
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