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新房质量问题渗水问题如何解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
在购置的房产中,若发现存在显着质量瑕疵或隐患,卖方应积极与买方进行坦诚的商议,共同制定限时整改的具体方案;然而,倘若经过一段时间之后整改工作仍然未能满足原定协议中的质量标准,买方有权根据相关法律法规要求解除房屋购买契约以及索赔相应的经济补偿;在此过程中,买方与卖方有义务确保有公正、透明和妥善的处理方式
法律依据
《民法典》第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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新房质量问题渗水怎么维权
若房屋尚未交付便遭遇漏水问题,业主可积极与开发方共同商讨处理措施,在建筑的保修周期之内,业主有权要求开发商对其进行及时维修。倘若双方无法通过协商达成共识,业主可寻求消费者协会、建设委员会等相关部门的协助,或者直接向当地法院提起诉讼以维护自身权益。
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房产纠纷
新房质量问题渗水问题如何解决
购房发现质量瑕疵,买卖双方应坦诚商议并限期整改。若整改后仍不达标,买方有权依法解除购房契约并索赔。双方应确保处理公正、透明、妥善,维护各自权益。购房需谨慎,避免风险。
1w浏览2024-04-22
新房质量问题渗水问题如何解决
10w+浏览2024-07-26
新房漏水渗水质量问题怎么维权
房屋渗水维权需根据具体情况处理。商品房在质保期内漏水应联系开发商修理,否则可寻求相关部门协助或法律手段。质保期外人为损坏,应找肇事者或物业维修并索赔。公共区域渗水可由业主协商分担费用。租赁房屋渗水由甲方负责维修。
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房产纠纷
新房质量问题渗水怎么维权
若房屋尚未交付便遭遇漏水问题,业主可积极与开发方共同商讨处理措施,在建筑的保修周期之内,业主有权要求开发商对其进行及时维修。倘若双方无法通过协商达成共识,业主可寻求消费者协会、建设委员会等相关部门的协助,或者直接向当地法院提起诉讼以维护自身权益。
1w浏览2024-04-30
渗水房屋质量问题怎么解决
10w+浏览2024-07-30
房屋质量问题渗水怎么解决
遇到房屋品质问题,可向当地房地产主管部门和消费者权益保护协会申诉。投资者应参照买卖合同约定,要求开发建设方依法修复并经济补偿。若房屋主体结构严重不符标准无法正常交付或使用后检测不达标,投资者有权解除合同并退回房屋。
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房产纠纷
新房漏水渗水质量问题怎么维权
房屋渗水维权需根据具体情况处理。商品房在质保期内漏水应联系开发商修理,否则可寻求相关部门协助或法律手段。质保期外人为损坏,应找肇事者或物业维修并索赔。公共区域渗水可由业主协商分担费用。租赁房屋渗水由甲方负责维修。
1w浏览2024-04-22
房屋渗水质量问题如何解决
10w+浏览2024-07-28
房屋质量问题渗水怎么赔偿
报告物业品质问题,可前往当地房地产管理部门或消费者协会。购房者应依据购房合同要求开发商修复及赔偿品质问题;如房屋主体结构质量严重不符合标准,无法交付或交付后核验存在缺陷,购房者有权退房。
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房产纠纷
新房墙面渗水是不是质量问题
房屋漏水侵犯业主权益,如因房屋质量缺陷,业主有权要求开发商提供证明,若无法提供则建议委托专业鉴定确定责任。非质量问题,业主可向法院起诉楼上楼下业主共同赔偿。
1w浏览2024-03-22
房屋渗水是否质量问题
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题渗水怎么维权
投诉住宅楼质量问题可向当地房地产管理委员会和消费者联合会等机构反映。购房者应查阅购房合约,按规定向开发商提出修复请求和经济补偿;若房屋整体结构质量不符合国家标准无法正常交付使用或交付后质量不合格,购房者有权退房。
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房产纠纷
新房漏水渗水质量问题找什么部门
涉及两合同交易的未履行情况,应遵循以下规则:先签者获优势,物权优先,占有优先,先履行者收获优势。若一方未履行合同义务,应承担继续履行、修正或赔偿损失等责任。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-17
房屋渗水是否质量问题
10w+浏览2024-07-20
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