南京二手房购房定金可以退吗
- 律师解析
- 在一般的情况下，购买二手住房所交付的定金通常是无法被退还的。若当事人在签署购房合同并缴付定金之后，买方因故决定放弃购买房屋，这便构成了违约行为，根据定金罚则的规定，买方所交付的定金将不再予以退还。然而，若由于卖方方面的原因而使得合同难以继续履行，此时定金则有可能被退还，并且还应按照双倍的标准进行返还。倘若由于不可抗力等因素导致合同无法履行，那么定金同样需要退还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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南京二手房购房定金可以退吗
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南京二手房购房定金可以退吗
购买二手住房，交付的定金通常不退。但若卖方违约或因不可抗力，买家可获全额退款。若买家违约，定金则没收。因此，买卖双方都应谨慎对待合同，确保合同的顺利履行，以避免不必要的经济损失。
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10w+浏览2024-07-26
南京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷南京二手房一房二卖怎么维权
在“一房二卖”情况下，购房者可解除合同并要求退款及利息。若卖方未履责，购房者可索赔。一般公民或法人的赔偿责任限于退款、利息及补偿损失。如诉求未果，购房者可诉诸法院维权。
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南京二手房购房政策
10w+浏览2024-11-13
南京二手房过户手续是什么
签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件，如果贷款的房子首先有评估公司进行评估，如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项，然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请，房屋过户，缴纳税费。
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房产纠纷南京二手房卖房纠纷怎么处理
处理二手房买卖争议，可选和解、仲裁、诉讼及执行。和解是双方协商达成共识；仲裁适用于有仲裁协议者；无协议或对仲裁不满可诉讼至法院；胜诉方如遭对方拒绝履行，可申请法院强制执行。这四种方式可根据实际情况选择，有效解决二手房买卖中的争议。
1w浏览2024-05-31
南京 二手房 购房政策
10w+浏览2024-11-27
南京二手房买卖手续是什么？
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账6、双方共同去做物业交割。
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房产纠纷南京二手房贷款年限是多久
南京市二手房贷款年限规定：商业银行个人住房贷款最长30年，住房公积金贷款同样受限。借款人年龄须符合法定退休年龄，男性不超60岁，女性不超55岁。房屋抵押贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。
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南京二手房购房合同
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南京卖二手房要交哪些税？
南京卖二手房要交的税费种类有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的会导致无法办理房产证，具体情况结合实际而定。
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房产纠纷南京二手房交易税费有哪些
南京二手房交易税费包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。契税（买方支付）：普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，税率为总房款的1.5%。增值税（卖方支付）：营改增于16年5月1日起实施，但二手房实施时间尚未确定。
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