律图审稿专业委员会3轮严审

开发商违约收取物业费正常吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
3k浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
以下列举了五种情形:首先,如因房屋质量瑕疵尚未交付使用时,物业费用应由开发商承担支付责任;其次,若物业公司未能按照物业服务合同规定全面履行其应尽职责时,全体业主可选择拒绝交纳相应费用,但需以有效的证据作为支撑佐证;再次,当物业公司所提供之服务质量无法达到其与业主签订之物业服务合同中所约定的标准时;第四,若物业公司未能向业主出示物价管理部门对其各项收费项目的审批文件原件;最后,若物业公司未经业主同意擅自增设收费项目、扩大收费范围以及提高收费标准等行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。第一百七十七条二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

王雨昕律师团队...律师团队其他文章

通州区178****1338用户4分钟前已获取解答
昌平区134****9940用户1分钟前已获取解答
东城区188****3159用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125497人选择咨询律师
6787位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约收取物业费正常吗
一键咨询
  • 165****4847用户2分钟前提交了咨询
    154****6081用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    166****6208用户2分钟前提交了咨询
    132****4535用户4分钟前提交了咨询
    151****5035用户2分钟前提交了咨询
    170****1770用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    171****5225用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    150****8764用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
  • 延庆区用户2分钟前提交了咨询
    143****2854用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    167****5454用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    143****5118用户1分钟前提交了咨询
    137****5851用户3分钟前提交了咨询
    142****3758用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    140****6542用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    164****7274用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    152****5000用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    162****5088用户3分钟前提交了咨询
    141****4443用户1分钟前提交了咨询
    134****7418用户3分钟前提交了咨询
    153****6076用户4分钟前提交了咨询
    147****1625用户3分钟前提交了咨询
    146****0106用户4分钟前提交了咨询
    141****8762用户1分钟前提交了咨询
    143****3858用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    143****7777用户3分钟前提交了咨询
    141****5451用户1分钟前提交了咨询
    140****0616用户3分钟前提交了咨询
    140****0675用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    132****2187用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    143****7257用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    152****8082用户1分钟前提交了咨询
    170****6750用户4分钟前提交了咨询
    132****7314用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    165****8311用户4分钟前提交了咨询
    167****1661用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    162****6432用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    178****8054用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    174****7413用户3分钟前提交了咨询
    175****0731用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    137****8602用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    160****4332用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    163****3873用户2分钟前提交了咨询
    177****6074用户2分钟前提交了咨询
    130****0665用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    136****5834用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    142****3402用户2分钟前提交了咨询
    158****3815用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    142****1778用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    167****4334用户2分钟前提交了咨询
    138****7175用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
大兴区188****4283用户2分钟前已获取解答
门头沟区188****4974用户3分钟前已获取解答
石景山区180****5862用户2分钟前已获取解答
开发商违约收取物业费正常吗
房屋未交付,物业费由开发商负责;物业公司失职或服务差,业主有权拒交并举证;未能出示收费审批,物业公司无权收费;擅自增项、扩范围或提标准,需经业主同意。这些情况下,业主权益受保护,无需为不当收费买单。
1w浏览2024-04-22
开发商违约,在售楼部正常维权,拉横幅犯法吗?
[律师回复] 【法律意见】
你们应当协商或者。拉横幅违反了治安处罚法,重则可能构成刑事犯罪。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
《刑法》第二百九十三条 【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
10w+浏览
啥情况是开发商正常违约
10w+浏览2024-07-26
开发商违约,在售楼部正常维权,拉横幅犯法吗?
[律师回复] 【法律意见】
你们应当协商或者。拉横幅违反了治安处罚法,重则可能构成刑事犯罪。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
《刑法》第二百九十三条 【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
10w+浏览
开发商违约双倍返还首付款正常吗
10w+浏览2024-07-26
开发商延期交房违约金多少算正常
10w+浏览2024-07-26
起诉开发商赔偿延期违约金正常吗
10w+浏览2024-07-26
非正常停工属于开发商预期违约怎么处理
10w+浏览2024-07-27
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

密云区177****7558用户2分钟前已提交咨询
延庆区135****9777用户2分钟前已获取解答
通州区135****7630用户3分钟前已提交咨询
丰台区178****1257用户3分钟前已获取解答
石景山区177****7747用户4分钟前已提交咨询
西城区156****2634用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换