延期交房业主怎么退房子
- 律师解析
- 通常情况下，如若开发商逾期三个月仍未能履行交房之责，那么购买者便有权解除合约，并向开发商索求定金的两倍赔偿以及房款对应的利息。至于解除销售合同的具体流程如下所述：首先，购买者需正式提出解约请求；其次，通过书函形式将此意向传递给开发商。一旦确认为由于开发商方面的过失而导致的解除合同，开发商有责任承担由此引发的所有经济损失。然而，若是因为购买者的贷款申请未获得批准，抑或是关于付款方式无法达成共识的原因导致的解约，开发商则不需对此负责。接下来，在收到购买者的解约通知后的15个工作日之内，开发商应全额退还购买者已支付的房款，同时终止销售契约。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商需代为支付银行每月的本息还款。最后，若开发商未能在规定期限内完成上述退款手续，从第16天开始直至购买者实际收到全部房款为止，开发商每日需向购买者支付总房款的千分之一作为违约金。开发商应当严格遵守约定的交房日期，这是其应尽的基本义务。若开发商未能按时交房，购买者可根据具体情况选择合适的途径以维护自身的合法权益。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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延期交房业主怎么退房子
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