一房二卖怎么确权
- 律师解析
- 在这类情况下，我们需根据特定的情境来指出房产所有权的确切归属。首先，倘若卖家已成功为其后买方完成了房地产产权过户登记手续，那么该房产的所有权便自然而然地归属于这位后买方。其次，若卖家已先为先前的买方办理了过户登记手续，随后又与他人签署了购房协议，那么这栋房产的所有权应毫无疑问地归属于先前的买方，卖家在此之后无权再行出售此房产。最后，若卖家并未为任何一位买方办理过户登记手续，那么这栋房产的所有权仍然属于卖家本人。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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