交购房定金注意什么手续
- 律师解析
- 在购买房产时，我们必须审慎对待交纳定金这个环节，因为这直接关系到主合同的法律效力。如果主合同被判定为无效，那么作为其附属的担保合同也将失去其合法性。因此，我们需要明确地了解所支付款项的性质，并在相关文件中清晰地注明“定金”字样。此外，主合同和定金合同的主体应保持一致，这样才能确保合同的有效性。最后，我们还需注意，定金合同必须采用书面形式签署，并且其金额不能超过主合同标的额的百分之二十。若超过此比例，超出部分将无法得到人民法院的支持。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
问题没解答? 125559人选择咨询律师
交购房定金注意什么手续
一键咨询
