延期交房违约金啥时给付
- 律师解析
- 若有商品房买卖合同中规定的延迟交付房屋的情形，依据相关法律法规，开发商应当在合同约定的交房日期开始后两个月之内向购房者支付违约金。在这种情况下，作为购房者有权向开发商发送书面催告函，与开发商就房屋交付事宜重新协商并确定最终的履行期限。倘若经过长达三个月之久的催告，开发商仍然未能如期履行合同，那么此时购房者便可行使合同解除权，并敦促开发商承担其应负的违约责任，包括支付违约金以及赔偿金等方式以弥补购房者因此而遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房违约金啥时给付若合同约定的商品房交付日已过，开发商仍未交房，购房者可在两个月内催告并协商新期限。若三个月内开发商仍违约，购房者有权解除合同，要求开发商支付违约金等，以弥补由此带来的经济损失。购房者应保留所有沟通记录和证据，以备法律诉讼之需。
房屋买卖
-
延期交房违约金啥时给开发商逾期交房需按合同约定日期计违约金，应在两个月内交付。购房者可书面催告协商延长期限，如三个月无果，有权解除合同，追究卖方违约责任，包括支付违约金和赔偿经济损失。
房屋买卖
-
延期交房啥时候给违约金商品房逾期交付，违约金自交付日期次日起两个月内缴付。逾期超过两个月，购房者有权退房并追索额外违约金。合同中有明确违约金比例则按约定执行，未规定则按法律规定确定。违约金比例可根据实际损失适度调整。
房屋买卖
问题没解答? 125672人选择咨询律师
延期交房违约金啥时给付
一键咨询
延期交房违约金啥时给付
若合同约定的商品房交付日已过，开发商仍未交房，购房者可在两个月内催告并协商新期限。若三个月内开发商仍违约，购房者有权解除合同，要求开发商支付违约金等，以弥补由此带来的经济损失。购房者应保留所有沟通记录和证据，以备法律诉讼之需。
10w+浏览
房产纠纷延期交房违约金啥时给付
若合同约定的商品房交付日已过，开发商仍未交房，购房者可在两个月内催告并协商新期限。若三个月内开发商仍违约，购房者有权解除合同，要求开发商支付违约金等，以弥补由此带来的经济损失。购房者应保留所有沟通记录和证据，以备法律诉讼之需。
1w浏览2024-04-22
延期交房违约金多久给，怎么赔付？
10w+浏览2023-09-09
延期交房违约金啥时给
开发商逾期交房需按合同约定日期计违约金，应在两个月内交付。购房者可书面催告协商延长期限，如三个月无果，有权解除合同，追究卖方违约责任，包括支付违约金和赔偿经济损失。
10w+浏览
房产纠纷交房延期啥时给违约金
房屋延期交付，违约金支付需依合同约定。若无明确规定或表述不清，则按已付房款、银行贷款利率及延期天数计算。遵循合同约定，保障权益。如有疑问，请咨询专业律师。
1w浏览2024-04-29
给付迟延履行违约金后合同应否继续履行
10w+浏览2023-09-08
延期交房啥时候给违约金
商品房逾期交付，违约金自交付日期次日起两个月内缴付。逾期超过两个月，购房者有权退房并追索额外违约金。合同中有明确违约金比例则按约定执行，未规定则按法律规定确定。违约金比例可根据实际损失适度调整。
10w+浏览
房产纠纷延期交房违约金啥时给
开发商逾期交房需按合同约定日期计违约金，应在两个月内交付。购房者可书面催告协商延长期限，如三个月无果，有权解除合同，追究卖方违约责任，包括支付违约金和赔偿经济损失。
1w浏览2024-04-30
给付迟延履行违约金后合同是否需要继续履行
10w+浏览2023-09-24
延期交房违约金如何给付
在特殊情况中，定金并非绝对不可退还。如支付定金方未履行合同义务或履约不符约定，定金可退还。另外，在商品房交易中，如因单方原因致合同未签，定金将依法处理；若非双方责任导致签约不成，卖方须全额退还定金。订金通常较为灵活，可根据约定或法定条件退还。
10w+浏览
房产纠纷延期交房啥时候给违约金
商品房逾期交付，违约金自交付日期次日起两个月内缴付。逾期超过两个月，购房者有权退房并追索额外违约金。合同中有明确违约金比例则按约定执行，未规定则按法律规定确定。违约金比例可根据实际损失适度调整。
1w浏览2024-04-30
工程款迟延给付违约金怎么算
工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。工程建设逾期交付，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任。工程逾期的情况时有发生，逾期完工会影响业主的使用，对于合同一方来说，当然可以要求赔偿违约金。
10w+浏览
合同事务延期交房违约金啥时给退
若开发商逾期两个月未交房，应支付违约金。买受方可催告开发商在合理期限内履行，若三个月内未回复，买受方可解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金和赔偿金，以补偿经济损失。
1w浏览2024-05-11
