拆迁协议签字了反悔有效吗
- 律师解析
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通常而言，当《房屋拆迁补偿协议》一经签订后，其相关的房屋拆迁当事人都需要严格按照协议规定的内容履行各自义务，不得有任何形式上的反悔举动。
然而，鉴于房屋拆迁过程中所牵涉到的法律关系较为错综复杂，因此若在以下几类情况下，《房屋拆迁补偿协议》是可以被推翻或是修改的。
首先，如果本次房屋拆迁的实施依赖于政府部门的行政许可，而该项行政许可行为又被撤销或者被认定为违法，那么依据此种情况所签订的《房屋拆迁补偿协议》的合法性便会受到质疑，当事人有权依照相关法律法规要求对《房屋拆迁补偿协议》予以确认无效。
其次，如果本次房屋拆迁的实施依赖于房屋评估机构的评估行为，但该房屋评估机构并非依法选定，或者该房屋评估机构并未按照法定程序进行评估工作，亦或者房屋评估结果明显存在不公允之处，那么当事人同样有权根据相关法律法规要求对《房屋拆迁补偿协议》进行变更或者撤销。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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