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租房合同里没有违约条款怎么处理
- 律师解析
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在租赁合同中，应明确规定有关违约责任方面的具体条款。
若双方任意一方发生违约行为，则需向另一方承担相应的违约责任，并承担支付一定额度违约金之义务。
如若租赁合同有效期内涉及违约事项且未做出约定，当事人可共同协商，签订协议进行补充约定。
同时，受损方有权根据实际遭受的经济损失，向违约方提出索赔请求。
若经协商仍未能达成一致意见者，可依法向人民法院提起诉讼程序。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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