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上海房子如何过户给父母

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
在子女将房地产产权转让给其父母之际,可供选择的转让方法有赠与过户和买卖过户两种途径,而这两者所需支付的手续费用各异。
具体来看,赠与过户所需负担的费用共计报税价的6%,这之中包括了公证费(比例为3%)、过户税费(比例为3%);而买卖过户则会产生报税价约8%的税费,其中卖方需缴付个人所得税1%和营业税金(比例为5.5%),另外买方则需承担契税1.5%。
至于买卖过户的具体费用,如果房地产证已满五年,则只需交纳契税1.5%即可,合共总成本大约只占1.8%。
因此,当事人可根据实际状况精密权衡,选择最为适合自身状况的过户方式来完成房地产授权交易。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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上海房子如何过户给父母
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上海房子如何过户给父母
子女将房产过户给父母,可选赠与或买卖过户。赠与过户需报税价的6%,包括3%公证费和3%过户税费;买卖过户约需8%税费,包括卖方1%个税和5.5%营业税,买方1.5%契税。如房产证满五年,仅需交1.5%契税,总成本约1.8%。建议根据实际情况选择最适合的过户方式。
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房产纠纷
上海房子如何过户给父母
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1w浏览2024-04-23
孩子上海户口, 父母能落户上海吗?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 父母在外地的户口符合以下条件户口可以随儿子迁入上海。根据《关于本市投靠类户口迁移若干实施意见》规定:第三条 关于老人投靠
(一)经动员分配去外省市工作的原本市常住户口人员,现已按国家法定年龄退休,并已享受社会保险待遇,要求回沪投靠子女的,可准予其在子女户口所在地落户。如系未生育或未领养过子女,本市亲属(父母、兄弟姐妹)愿意接受的,可准予其在本市亲属户口所在地落户。
(二)原本市常住户口人员因其他原因去外省市工作的,现已按国家法定年龄退休(夫妻双方须同时符合规定年龄),并已享受社会保险待遇的,要求返沪投靠本市子女的,可准予其在子女户口所在地落户。扩展资料:老人投靠本市子女户口所需手续:
1、申请人的入户申请书;
2、申请人系无民事行为能力或限制民事行为能力人的,其申请行为应由其监护人办理,并应出具与监护人关系的凭证及监护人的有效身份证件;
3、申请人(监护人)及入户接受人入户地(具有本市常住户口)房屋产权人或公房承租人或农业户户主因本人患有严重疾病或年迈体弱等原因而无法前来办理相应手续的,应以法定委托的形式,委托具有完全民事行为能力的人前来办理。委托书应写明具体委托事项和委托权限,并提供委托人和受托人的有效身份证件;
4、入户地(具有本市常住户口)房屋产权人(共有产权须征得共有产权人同意)或公房承租人或农业户户主被投靠人同意接受书面意见;
5、入户地房屋有效的《上海市房地产权证》、《租用居住公房凭证》或《房屋所有权证》等房屋有效权证;
6、申请人原由本市迁出时的全户详细户籍资料;
7、申请人在外省市户口所在地的全户详细户籍资料及本人《居民身份证》;
8、申请人所有子女的全户详细户籍资料;
9、申请人原是否有无工作单位的相关有效原始凭证;
10、申请人原由本市知青、支边、支内的原始依据;
(11)申请人夫妻双方的人事档案;
(12)申请人配偶在职情况;
(13)申请人的婚姻状况原始凭证;
(14)申请人在沪子女与申请人之间的关系的户籍证明及原始人事档案或相关凭证;
(15)申请人的子女情况的有关原始凭证;
(16)申请人在本市居住的原始凭证;
(17)本市(区县)级以上医院就诊的病情诊断证明;
(18)申请人子女均在沪的资料及回沪的审批材料、目前的户籍资料、身份证复印件、职工登记表或干部履历表;
(19)需提供的其它证明材料。
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上海父母投靠孩子落户
10w+浏览2023-09-23
房产如何过户给父母
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产如何过户给父母的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
按揭房如何过户给父母
按揭房过户给父母需经抵押权人同意,携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心,房管交易中心核验通过办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。
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(一)经动员分配去外省市工作的原本市常住户口人员,现已按国家法定年龄退休,并已享受社会保险待遇,要求回沪投靠子女的,可准予其在子女户口所在地落户。如系未生育或未领养过子女,本市亲属(父母、兄弟姐妹)愿意接受的,可准予其在本市亲属户口所在地落户。
(二)原本市常住户口人员因其他原因去外省市工作的,现已按国家法定年龄退休(夫妻双方须同时符合规定年龄),并已享受社会保险待遇的,要求返沪投靠本市子女的,可准予其在子女户口所在地落户。扩展资料:老人投靠本市子女户口所需手续:
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(12)申请人配偶在职情况;
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(14)申请人在沪子女与申请人之间的关系的户籍证明及原始人事档案或相关凭证;
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给小孩上户口需要父母都在才现场的吗
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父母房子过户给子女要过户费吗?
如果父母是通过无偿赠与子女时是不需要缴纳过户费用的,那么在通过此类方式进行过户手续时需要一方携带赠与公证书以及其他能够证明赠与情况的材料,同时如果是在离婚时分割夫妻共同财产时也是不需要支付过户费用的,在过户时也是需要提供法院判决书或者离婚协议书的。
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本人回家把户口迁到上海来,带户口本和本人身份证,是否要本父母的身份证
10w+浏览2023-09-20
儿子过户给父母新政策
可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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孩子上海户口, 父母能落户上海吗?
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