乡镇政府宅基地使用权纠纷如何处理
- 律师解析
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1.当农村居民面临宅基地权属纠纷时，双方当事人应保持互相礼让的态度，通过友好协商寻求问题的妥善解决，如果能够协商一致，优先选择通过签署协议的方式来明确双方的权利义务关系。
同时，双方达成的协议内容必须遵守相关法律法规，不得损害国家、集体以及其他村民的合法权益。
2.若双方无法就宅基地权属问题达成共识，任何一方均有权向当地乡（镇）政府或者土地管理所等相关机构提出处理申请。
在提交处理申请时，需采用书面形式详细阐述以下信息：
申请人与对方当事人的名称、地址；申请处理的具体事宜、具体诉求及理由，并附上争议地块的详细地图；相关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或住址。
收到处理申请的机构应在15个工作日内决定是否予以受理。
如决定受理，则应在10个工作日内将申请书副本送达给对方当事人。
对方当事人应在收到申请书副本之日起30个工作日内提交书面答辩意见及其相关证据；若逾期未能提交答辩意见，并不影响处理决定的作出。
若受理机构决定不予受理，应在决定后10个工作日内书面告知申请人，并详细说明不予受理的原因。
3.若乡镇政府未予受理，当事人双方可直接向县级政府或国土资源管理局提出申请，若申请符合受理条件，可由该机构指定人员进行受理或直接进行受理。
对于已受理的宅基地权属争议案件，受理机构可先尝试进行调解；若调解无果，则应依法作出处理决定。
4.当事人如对处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起15个工作日内向上级处理机构申请复议，亦可在接到处理决定后30个工作日内，直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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