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开发商违约责任解除合同后果是什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
开发商违约的情况下,可能会导致多种严重的后果。首先,作为购房者,您有权选择与开发商解约,并向其主张应负的违约责任,包括但不限于支付违约赔偿金等。若是您选择坚持合同的履行,则可以依据您所签订的房屋买卖合同中所规定的权益内容,向相关的仲裁机构提起仲裁或是向当地人民法院提起诉讼,以期能让开发商继续履行这份合同。若开发商仍拒绝履行合同义务,您也可向当地人民法院提出强制执行的请求。
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商违约责任解除合同后果是什么
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开发商违约后果如何
开发商违约须担责,按合同约定支付违约金。违约金不足实际损失,受损方可申请法院或仲裁机构调高;若违约金过高,可申请调低。无违约金约定时,违约责任以实际损失为准。
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房产纠纷
开发商违约责任解除合同后果是什么
开发商违约时,购房者有权解约并主张违约责任,包括支付赔偿金。若选择继续履行合同,可依据合同内容向仲裁机构或法院提起诉讼。若开发商仍不履行义务,购房者可向法院申请强制执行。购房者应依法维护自身权益。
1w浏览2024-04-26
开发商违约未解除土地抵押的后果
10w+浏览2024-07-26
开发商违约如何解除
若开发商无房产出让资质,买方定金应退还;房产质量不达标或存在安全隐患,买方有权退房并退还定金等款项;因不可抗力或开发商原因导致合同无法签订或失效,开发商应退还定金并赔偿损失;双方对合同内容无法达成共识且无违约行为,开发商应退还定金;认购意向书条款不明确导致合同无法签订,开发商亦应退还定金。
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房产纠纷
开发商违约怎么解除责任
开发商违约需担责,合同违约金应遵守。如违约金低于实际损失,权利受损方可申请增加;过高则适当减少。未约定违约金时,按实际损失承担责任。购房者应了解合同条款,维护自身权益。
1w浏览2024-04-08
开发商违约后果如何
10w+浏览2024-07-21
开发商违约能解除吗
我国法律规定最高贷款年利率为36%。年利率在24%内,法院支持按约付息;超出36%部分无效。借款人可要求出借人退还已付超40%利率部分的利息,法院将支持。双方应遵守法律规定,维护权益。
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房产纠纷
如果开发商违约但没约定违约责任怎么办
当开发商未按期交房且合同无明确赔偿规定时,可根据主管部门或专业机构发布的同地段租金确定赔偿金额。此外,还可根据违约情节,要求开发商支付违约金或按照实际损失进行赔偿。
1w浏览2024-04-17
开发商违约后果如何
10w+浏览2024-07-21
如果开发商违约怎么办?
索要违约金及相关税费,除房产全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面,假如是开发商违约导致退房,两边也在合同里约好了违约金,那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外,还包含业主前期已开销的一些费用,如印花税、购房契税、销售手续费、测绘费、注册费、利息损失、购房代理费及专家费等,这些都算入消费者实践损失规划内,由开发商补偿。
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房产纠纷
开发商违约未解除土地抵押的后果
购房者可自主选择解除或继续合同,开发商须无条件履行。若购房者要求解除,开发商应全额退款并支付利息及违约金等合理损失;若购房者决定继续,开发商则需按时交付房屋,并按约赔偿违约损失。双方权益受法律保护,确保交易公平、公正。
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开发商交房违约解除合同有什么后果
10w+浏览2024-08-25
如果开发商违约怎么办?
如果开发商违约的情况,可以要求开发商承担合同约定的违约的责任,赔偿相应的损失还有支付违约金等内容,或者向法院提起诉讼,提前收集开发商违约的相关的证据进行相应的诉讼。
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房产纠纷
开发商违约强行接房后果责任是什么
开发商不交房强行入住不构成犯罪。经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
1w浏览2024-04-17
开发商违约解除合同
10w+浏览2024-10-23
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