预售商品房合同什么时候给
- 律师解析
- 关于购房过程中购房合同的交付时间问题，我们需要视交易的具体类型而定。以下为详细解析：1.如果您所签订的是商品房预售合同，那么通常情况下，在合同签订完成之后的三十个自然日内便能够收到该合同文本；2.然而，若您选择购买的是二手房，那么在签订合同之后即可立即获得该份合同文本。依据我国《城市商品房预售管理办法》中的相关规定，无论是商品房的预售行为还是现售行为，开发商都必须与购房者签署相应的商品房预售或销售合同。同时，开发商还应在合同签订之日起的三十个自然日内，前往当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门进行商品房预售合同的登记备案手续。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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什么是预售商品房预售合同住宅预售合同核心要素包括：双方信息、楼宇详情（位置、许可证编号、面积、结构、交付日期等）、面积计量、售价、款项收取、交房方式及期限（含免责条款）、用途、违约责任、权属登记、物业管理及纠纷解决方式。其他约定条款亦需明确。
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商品房预售合同哪份给我房屋租赁合同需准备四份，顾客保留一份，公司档案部存档一份，房地产管理局备案一份，购房契税时保留作为购房合同参考。购房者在购房时需备齐证明文件与开发商签订合同。预售环节后，确保按要求备份合同，以保证材料齐全。
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商品房预售合同什么时候购买预售商品房需先签合同并支付定金或首付款，合同经房地产管理部门备案确认后可领取。合同条款约定交房日期和竣工验收时间，验收发现问题可要求开发商整改。交房后90个自然日内需办理产权证书。
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商品房预售合同要给客户吗购置房地产的客户应持合同原件以备查阅。合同签名盖章的参与者和相关方需持有副本。预售阶段使用预售合同，房屋交付后，购买方支付全款可办理产权转移。交房时无需再签销售合同，直接办理产权转移手续。
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商品房预售合同给我吗在签署房屋预售合同时，务必关注以下各个细节事项：首先，应确认商品房预售合同具备法律效力；其次，所交易的标的物须为尚未通过竣工验收的在建商品房；再次，必须申请并获得了银行的批准同意；随后，需按照规定书面通知开发企业；最后，预购方和接手购买者需共同订立并办理相应的转让合同等各类相关手续。
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商品房预售合同会给样本吗商品房预售合同的核心要素包括：1）明确各方当事人及其联系方式；2）详细描述预售房屋性质和数量；3）规定购房款项及支付方式；4）设定履行义务的时间节点和条件；5）违约责任的约定；6）纠纷解决途径和合同效力、变更、终止、解除规则；7）禁止单位条款须清晰明了。
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