什么情况属于一房二卖
- 律师解析
- 对于“一房二卖”行为的法律判定标准，通常需要满足以下两个条件：首先是在已与他人签署房屋买卖协议的前提下，卖方未能如约履行自身角色和职责，擅自将同一套房屋出售给第三方，并且与之缔结了新的房屋买卖协议；其次，卖方在未经买方同意或授权的情况下，违反了《商品房销售管理办法》第三十九条的相关规定，即在尚未解除与买方之间的商品房买卖合同之前，擅自将作为合同标的物的商品房再次销售给他人。针对这种违法行为，相关部门有权对其进行警告，要求其限期整改，同时还可以处以2万元至3万元人民币不等的罚款；如果情节严重，甚至可能构成犯罪，从而面临刑事责任的追究。此外，根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的明确规定，当一方当事人未能按照合同约定履行自己的义务时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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什么情况属于一房二卖
一键咨询
哪种情况属于一房二卖
对于一房两卖现象，购买方有权向开发商索赔或取消合同，收回已支付房款及利息，并可要求承担损失还款义务。若开发商再将房屋转让给第三方导致购买目标无法实现，购买方可撤销合同、收回款项及利息，并要求损失补偿。无法持有房时，可要求取消合同、归还款项及利息，并寻求不超过已支付购房款的赔偿。
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房产纠纷什么情况属于一房二卖
需要满足以下两个条件：首先是在已与他人签署房屋买卖协议的前提下，卖方未能如约履行自身角色和职责，擅自将同一套房屋出售给第三方，并且与之缔结了新的房屋买卖协议；其次，卖方在未经买方同意或授权的情况下，违反了《商品房销售管理办法》第三十九条的相关规定。
1w浏览2024-04-26
什么情况属一房二卖
10w+浏览2024-07-26
哪种情况属于一房二卖的
一房数售行为涉嫌违法，可能导致严重法律责任。根据《中华人民共和国刑法》，涉案者可能因合同诈骗罪被判三年以下有期徒刑及罚金。若使用欺骗手段且金额达标，法院可能依法判刑并处罚金。
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房产纠纷哪种情况属于一房二卖
若售卖方在时间上成功地达成了两次、甚至多次出售某个既定房产的合同交易，即向两位并不相同的购房者分别出售该房产。此种情形，我们通常称之为‘’一房多售”，也就是一房两售。
1w浏览2024-04-15
什么情况属于一房二卖
10w+浏览2023-09-21
什么情况属于二套房的情况,什么情况不属于二套房
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况属于二套房的情况,什么情况不属于二套房相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷什么情况属于一房二卖
出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情况属于一房二卖。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
1w浏览2025-02-18
什么情况属于一房二卖
10w+浏览2024-07-26
什么情况属于二套房的情况？
属于二套房的情况包括买家在当地房屋登记系统中已经有了登记信息的情况，买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息的情况还有以家庭为单位，只看名下有房产的情况是属于第二套房。
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房产纠纷哪种情况属于一房二卖的
若出卖方在时间上先后或者是同时通过签署两个完全相同的买卖合约，把一幢具体而唯一的房产出售给了两位不同的购房者，这种状况便被称之为“一房两卖”。
1w浏览2024-04-15
哪种情况属于一房二卖
10w+浏览2024-07-22
哪些情况属于二套房?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于哪些情况属于二套房,住房公积金法律规定内容是什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷哪种情况属于一房二卖商铺
在此出售流程中，倘若卖方先后来不及地、或者同时以两份买卖合同的形式，将同一所特定的房产售予了两位全然不同的购买者的话，这便被称之为“一房二卖”。
1w浏览2024-04-15
哪种情况属于一房二卖
10w+浏览2024-07-24
