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延期交房可申请退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
若开发商未能依照合同规定之交房期限交付商品房,则购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限,倘若出现逾期交房的情况,必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款,购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同,或者向开发商索取逾期交房的违约金,除非双方在合同中另有明确约定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条
办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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延期交房怎样申请退房退款申请
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延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时,应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商,后者须在15个工作日内全额退款并解除合同,否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
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延期交房能申请退房吗
房地产交易中,延期交房属违约行为,购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规,购房者可向政府部门反映,要求开发商按合同支付延期交房赔偿款,保障购房者权益。
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延期交房可申请退房吗
购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限,倘若出现逾期交房的情况,必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款,购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同,或者向开发商索取逾期交房的违约金,除非双方在合同中另有明确约定。
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延期交房如何退房申请
若开发商未能按期交付房屋,购房者可要求退房并索赔双倍定金或支付利息。退房流程需:1.明确提出退房请求;2.书面通知开发商,如因其过失导致,开发商需承担损失;3.开发商须在15个工作日内全额退款并终止合同;4.若未退款,开发商每日需支付千分之一违约金。购房者有权利维护自身权益。
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延期交房可以申请退房吗
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延期交房可申请退房款吗
购买方有权在出卖方延迟交付房屋时进行书面催告,催告后三个月出卖方仍未履行,购买方可解除合同并收回房屋。解除权时效性为催告届满后一年,除非另有协议约定。
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房产纠纷
延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时,应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商,后者须在15个工作日内全额退款并解除合同,否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
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延期交房可以申请退房吗
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被延期交房如何退房申请
购房者在开发商逾期三个月未履行交房义务时,有权解除合同并索赔。退房流程包括:正式提出退房、书面表达退房意愿(开发商有过失需担责)、非开发商原因导致退房开发商免责。购房者申请后,开发商15个工作日内退款并终止合同,代付未还贷款。若退款超期,开发商将从第十六天起每日支付总房款千分之一的违约金。
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延期交房可申请退房吗
购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限,倘若出现逾期交房的情况,必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款,购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同,或者向开发商索取逾期交房的违约金,除非双方在合同中另有明确约定。
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被告人退赃申请延期审理申请书怎么写?
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