买房只签预售合同就行了吗
- 律师解析
- 当开发商进行商品房预售时，需与购买方签署预售合同，同时，预售商品房还需按照相关规定办理商品房预售合同登记备案手续。在签署了预售合同之后，并不需要再另行签订正式的买卖合同。根据我国《城市商品房预售管理办法》第十条的明确要求，商品房预售时，开发企业必须与购买方签署商品房预售合同。此外，开发企业须在签署合同之日起的三十个自然日内，向当地房地产管理部门以及市、县人民政府土地管理部门完成商品房预售合同的登记备案手续。值得注意的是，房地产管理部门应充分利用网络信息技术，逐步推广实施商品房预售合同网上登记备案制度。而商品房预售合同的登记备案手续亦可由委托代理人代为办理，但必须提供书面委托书以示证明。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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