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啥时候能申请延期交房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
能够为房屋竣工日期作出相应延长的情形主要包括两个方面:即存在法定免除责任事由以及约定的免责事由。在双方就房屋购买事项签订正式合同之际,房地产开发企业应当与购房人就相关问题进行明确约定,其中包括延期交付房屋的相关免责事由及其对应的法律责任承担范畴;另一方面,若在房屋建设过程中遭遇无法预防和控制的不可抗力条件制约,并且在此期间开发商已经尽到及时通知购房人的义务,或者购房人自身存在违约行为,甚至是主观臆测开发商可能存在违约行为,但是开发商仍然按照原定计划履行了相关义务,那么这些情况均可作为延期交付房屋的合理理由。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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取保候审是啥时候申请
在司法程序中,取保候审乃是指在刑事案件进行过程中,当犯罪嫌疑人或是被告人由于各种特殊原因,受到相应的羁押之后,经由合规流程,向公安机关或检察机关提出的一项非人身自由限制的强制性措施。在实践操作中,取保候审的申请通常可在侦查、审查起诉以及审判三个环节中提出。
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刑事辩护
啥时候能申请延期交房
能够为房屋竣工日期作出相应延长的情形主要包括两个方面:即存在法定免除责任事由以及约定的免责事由。在双方就房屋购买事项签订正式合同之际,房地产开发企业应当与购房人就相关问题进行明确约定,其中包括延期交付房屋的相关免责事由及其对应的法律责任承担范畴。
1w浏览2024-04-26
取保候审啥时候申请好
申请取保候审,需确保犯罪嫌疑人或被告符合上述法律条文所规定的任何一种情形方能提出。关于具体的申请日期方面,须考量案件的详细状况,包括但不仅限于犯罪嫌疑人人或被告的犯罪行为严重程度、预期会被判处的刑法范围、以及其本人所携带的社会危害风险等诸多方面。假如犯罪嫌疑人和被告达到取保候审的要求,并且公安机关判断实施取保候审不会对社会造成危害,那么他们便可向公安机关提交取保候审的申请。
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刑事辩护
取保候审啥时候申请
在刑事诉讼的不同阶段,皆可提出取保候审申请。一般而言,当公安机关在侦查案件期间,即可进行此类申请操作;而在审查起诉阶段,检察机关亦需在其审查案件之时予以考虑;审判阶段中,法院审理案件的过程中同样可以提出申请。然而,申请能否获得批准,则需要依据案件的具体情况以及相关法律法规进行综合判断与裁定。
1w浏览2024-09-15
申请强制执行啥时候开始
法院在受理案件后的6个月以内执行完毕即可,如果6个月内没有执行,可以向上级法院申请执行,由此可以知道申请强制执行啥时候开始,通常申请强制执行,需要在法律文书生效后的两年内申请。
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诉讼仲裁
取保候审啥时候申请好
申请取保候审,需确保犯罪嫌疑人或被告符合上述法律条文所规定的任何一种情形方能提出。关于具体的申请日期方面,须考量案件的详细状况,包括但不仅限于犯罪嫌疑人人或被告的犯罪行为严重程度、预期会被判处的刑法范围、以及其本人所携带的社会危害风险等诸多方面。假如犯罪嫌疑人和被告达到取保候审的要求,并且公安机关判断实施取保候审不会对社会造成危害,那么他们便可向公安机关提交取保候审的申请。
1w浏览2024-07-07
啥时候可以申请财产保全
根据所处阶段不同,财产保全可区分为诉前财产保全和诉讼财产保全。1、诉前财产保全,,必须在人民法院出具保全裁定后三十日内依法提起民事诉讼,否则人民法院依法会解除保全。2、诉讼财产保全,当事人只要立完案法院受理后,即可在案件审结完毕前向审判法官申请财产保全。接下来,我们通过下文具体了解一下啥时候可以申请财产保全。
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诉讼仲裁
啥时能申请取保候审
取保候审是重要刑事诉讼手段,适用于:可能被判轻罪;可能判重罪但取保无重大危害;患严重疾病等生活无法自理、孕妇或哺乳期妇女且取保无危害;羁押期满案件未结。 符合这些条件可考虑取保候审。
1w浏览2024-07-30
财产保全啥时候可以申请
根据所处阶段不同,财产保全可区分为诉前财产保全和诉讼财产保全。1、诉前财产保全,,必须在人民法院出具保全裁定后三十日内依法提起民事诉讼,否则人民法院依法会解除保全。2、诉讼财产保全,当事人只要立完案法院受理后,即可在案件审结完毕前向审判法官申请财产保全。接下来,我们通过下文具体了解一下财产保全啥时候可以申请。
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诉讼仲裁
取保候审啥时候自由申请
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条之规定,犯罪嫌疑人在具备相关法定条件的前提下是有权利申请取保候审的。而具体的申请时机与期限则要根据案件实际状况及司法机关的裁量权衡来决定。假如犯罪嫌疑人均满足以上条款中所规定的情形,便可向有权审核并作出相应决定的人民法院、人民检察院或者公安机关提交关于取保候审的申请。
1w浏览2024-06-19
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