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预售房合同能否解除抵押
- 律师解析
- 在此提醒各位，符合法定要求的房产确实具有抵押资格，然而在办理预抵押手续时需注意，预抵押并不等同于真实的抵押操作，它实际上只是向相关登记机关提交预告登记申请而已。关于房屋预告登记事宜，无需特意申请解除。待预告登记完成后，若债权得以清偿或自具备进行不动产登记的具体日期起算，满三个月仍未提出正式登记申请的话，那么该预告登记将自动失效。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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