律图审稿专业委员会3轮严审

售后返租的商铺不返租金能退铺吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
3.6k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2175人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
购买了返租式商铺的投资者有权利要求解除该项投资关系。所谓商铺返租,实际上是由房地产开发商将一个完整的商业地产项目分割为若干个规模较小的独立产权物业单位,向投资者颁发所有权证书并与其签署返租协议的过程。开发商在这份协议中则保证在规定期限内,由其全权负责对这些商铺进行统一运营管理,并按照预先约定的日期向投资者支付固定金额的租金收益。然而,这种模式往往并不符合相关法律法规的规定,因此投资者有权依据自身权益,通过主张合同无效来实现退房的目的。
法律依据
《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京134****3523用户4分钟前已获取解答
淮安181****7523用户4分钟前已获取解答
沭阳188****2177用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125561人选择咨询律师
3808位律师在线平均3分钟响应99%好评
售后返租的商铺不返租金能退铺吗
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****1640用户3分钟前提交了咨询
    140****7476用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****8812用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****6217用户4分钟前提交了咨询
    170****2532用户2分钟前提交了咨询
    148****3082用户4分钟前提交了咨询
  • 143****3806用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    157****8328用户2分钟前提交了咨询
    154****0218用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    162****6403用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    155****1458用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****0440用户2分钟前提交了咨询
    145****1644用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****2862用户3分钟前提交了咨询
    166****8465用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    175****6552用户3分钟前提交了咨询
    174****4246用户2分钟前提交了咨询
    145****0535用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****7017用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****8483用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****5887用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****0451用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****8343用户3分钟前提交了咨询
    168****3152用户2分钟前提交了咨询
    148****6660用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****5138用户2分钟前提交了咨询
    134****8155用户4分钟前提交了咨询
    157****6176用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****6236用户1分钟前提交了咨询
    174****3040用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****8615用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****0134用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****8623用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****7121用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****2756用户2分钟前提交了咨询
    131****1741用户4分钟前提交了咨询
    164****5540用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****3407用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****4631用户2分钟前提交了咨询
    156****3056用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    148****0255用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****7373用户2分钟前提交了咨询
    162****7668用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****5433用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    157****6778用户2分钟前提交了咨询
    145****4101用户2分钟前提交了咨询
    167****1188用户3分钟前提交了咨询
    143****2064用户4分钟前提交了咨询
    140****5203用户3分钟前提交了咨询
    133****0820用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
南京152****3885用户3分钟前已获取解答
扬州134****1252用户3分钟前已获取解答
盐城135****3599用户3分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****7014用户3分钟前已提交咨询
南通152****5898用户4分钟前已获取解答
常州181****9910用户1分钟前已提交咨询
沭阳181****2200用户3分钟前已获取解答
南京156****4159用户4分钟前已提交咨询
苏州177****1192用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换